Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Taille ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Taille représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 835 €/m² à Saint-Nicolas-de-la-Taille, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Taille ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Taille, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Nicolas-de-la-Taille, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Nicolas-de-la-Taille ?

Accepted Answer

À Saint-Nicolas-de-la-Taille, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Nicolas-de-la-Taille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Nicolas-de-la-Taille, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 835 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Nicolas-de-la-Taille, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Nicolas-de-la-Taille ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Nicolas-de-la-Taille apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Nicolas-de-la-Taille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Nicolas-de-la-Taille sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 835 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Nicolas-de-la-Taille ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Nicolas-de-la-Taille incluent : Grande Rue Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Nicolas-de-la-Taille est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Nicolas-de-la-Taille : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 067 €/m²	2 067 €/m²	—	31
2022	2 053 €/m² (indicatif)	2 053 €/m²	—	18
2023	—	—	—	14
2024	2 189 €/m² (indicatif)	2 189 €/m²	—	19
2025	1 806 €/m² (indicatif)	1 806 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Pierre Gant	22/05/2026	Maison	92 m²	48 000 €	522 €/m²
Route de Lillebonne	12/03/2026	Maison	78 m²	192 000 €	2 462 €/m²
Rue de la Taille	17/02/2026	Maison	82 m²	184 000 €	2 244 €/m²
Sentier Foison	02/02/2026	Maison	69 m²	176 500 €	2 558 €/m²
Grande Rue	30/01/2026	Maison	133 m²	206 000 €	1 549 €/m²
Route de Beaufils	19/01/2026	Maison	87 m²	180 000 €	2 069 €/m²
Voie Grout	22/12/2025	Maison	150 m²	240 000 €	1 600 €/m²
Voie Grout	15/12/2025	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²
Voie Grout	01/12/2025	Maison	114 m²	35 385 €	310 €/m²
Rue des Peupliers	15/10/2025	Maison	65 m²	235 500 €	3 623 €/m²
Rue de la Pierre Gant	07/10/2025	Maison	68 m²	115 000 €	1 691 €/m²
Voie Grout	10/09/2025	Maison	45 m²	90 000 €	2 000 €/m²
Route de Lillebonne	22/08/2025	Maison	148 m²	215 000 €	1 453 €/m²
Grande Rue Grande Rue	14/08/2025	Maison	72 m²	128 000 €	1 778 €/m²
Rue des Coquelicots	08/08/2025	Maison	115 m²	279 000 €	2 426 €/m²
Grande Rue Grande Rue	31/07/2025	Maison	120 m²	175 000 €	1 458 €/m²
Impasse des Rhames	31/07/2025	Maison	176 m²	266 450 €	1 514 €/m²
Impasse la Fontaine Brouisseresse	16/07/2025	Maison	132 m²	215 000 €	1 629 €/m²
Grande Rue Grande Rue	30/06/2025	Maison	92 m²	232 000 €	2 522 €/m²
Chemin des Pres	27/06/2025	Maison	222 m²	235 000 €	1 059 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Taille

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29 biens actuellement en vente à Saint-Nicolas-de-la-Taille

Du diagnostic à la signature — 306 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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