Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Cerlangue ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Cerlangue représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 392 €/m² à La Cerlangue, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Cerlangue ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Cerlangue, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Cerlangue, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Cerlangue ?

Accepted Answer

À La Cerlangue, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Cerlangue sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Cerlangue, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 392 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Cerlangue, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Cerlangue ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Cerlangue apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Cerlangue sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à La Cerlangue sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 392 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Cerlangue est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Cerlangue : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	—	—	—	13
2023	2 534 €/m² (indicatif)	2 534 €/m²	—	20
2024	2 290 €/m² (indicatif)	2 290 €/m²	—	15
2025	1 986 €/m² (indicatif)	1 986 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de l'Abbaye	26/06/2026	Maison	101 m²	82 500 €	817 €/m²
Route de Tancarville	19/06/2026	Maison	96 m²	275 000 €	2 865 €/m²
Rue de Saint Jean des Essarts	04/06/2026	Maison	108 m²	210 000 €	1 944 €/m²
Route de Tancarville	07/05/2026	Maison	124 m²	163 000 €	1 315 €/m²
Rue de la Mare des Chaudieres	15/04/2026	Maison	108 m²	286 750 €	2 655 €/m²
Rue des Corbeillers	26/02/2026	Maison	110 m²	267 000 €	2 427 €/m²
Route de Saint Romain	13/02/2026	Maison	53 m²	222 550 €	4 199 €/m²
Rue de la Mare des Chaudieres	12/02/2026	Maison	68 m²	219 000 €	3 221 €/m²
Rue du Bocquetal	12/02/2026	Maison	95 m²	240 000 €	2 526 €/m²
Rue de Babylone	21/01/2026	Maison	75 m²	270 000 €	3 600 €/m²
Clos Normand	15/01/2026	Maison	102 m²	235 000 €	2 304 €/m²
Chemin de Drumare	07/01/2026	Maison	129 m²	282 950 €	2 193 €/m²
Rue de la Mare des Chaudieres	08/12/2025	Maison	119 m²	245 000 €	2 059 €/m²
Rue des Pepinieres	28/11/2025	Maison	105 m²	162 500 €	1 548 €/m²
Rue de la Mare des Chaudieres	12/11/2025	Maison	280 m²	490 800 €	1 753 €/m²
Rue de la Morinerie	31/10/2025	Maison	171 m²	446 000 €	2 608 €/m²
Rue de Saint Jean des Essarts	21/10/2025	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
Rue du Bocquetal	03/10/2025	Maison	85 m²	223 000 €	2 624 €/m²
Rue des Corbeillers	19/09/2025	Maison	133 m²	332 700 €	2 502 €/m²
Route de Tancarville	17/09/2025	Maison	164 m²	150 000 €	915 €/m²

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26 biens actuellement en vente à La Cerlangue

Du diagnostic à la signature — 152 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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