Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Tancarville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Tancarville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 033 €/m² à Tancarville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Tancarville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Tancarville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Tancarville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Tancarville ?

Accepted Answer

À Tancarville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Tancarville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Tancarville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 033 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Tancarville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Tancarville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Tancarville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Tancarville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Tancarville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 033 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Tancarville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Tancarville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	2 157 €/m² (indicatif)	2 157 €/m²	—	18
2023	2 163 €/m² (indicatif)	2 163 €/m²	—	15
2024	1 938 €/m² (indicatif)	1 938 €/m²	—	16
2025	2 090 €/m² (indicatif)	2 132 €/m²	1 896 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Val Saint Martin	26/05/2026	Maison	93 m²	209 920 €	2 257 €/m²
Rue de L Ecluse	17/04/2026	Maison	64 m²	108 210 €	1 691 €/m²
Rue de L Ecluse	17/04/2026	Maison	82 m²	104 350 €	1 273 €/m²
Rue de L Ecluse	17/04/2026	Maison	64 m²	97 590 €	1 525 €/m²
Rue du Chateau	07/04/2026	Maison	120 m²	105 000 €	875 €/m²
Rue Albert de Mercurio	27/01/2026	Maison	104 m²	191 000 €	1 837 €/m²
Rue de la Seine	19/01/2026	Maison	90 m²	139 000 €	1 544 €/m²
Route de Saint Romain	30/12/2025	Appartement	67 m²	127 000 €	1 896 €/m²
Rue Georgette Leblanc	29/12/2025	Maison	82 m²	186 494 €	2 274 €/m²
Impasse des Merisiers	19/12/2025	Maison	150 m²	240 000 €	1 600 €/m²
Impasse des Rosiers	03/12/2025	Maison	180 m²	280 000 €	1 556 €/m²
Lotissement les Bois de Tancarville	19/11/2025	Maison	135 m²	205 000 €	1 519 €/m²
Chemin des Torpilleurs	10/11/2025	MaisonVente groupée · 6 logements	350 m² (total)	2 500 000 €	7 143 €/m² en bloc
Rue Georgette Leblanc	29/10/2025	Maison	84 m²	192 864 €	2 296 €/m²
Rue Georgette Leblanc	17/10/2025	Maison	84 m²	190 806 €	2 272 €/m²
Route de St Romain	13/10/2025	Maison	75 m²	191 000 €	2 547 €/m²
Rue du Vivier	03/10/2025	Maison	66 m²	215 500 €	3 265 €/m²
Rue de la Pierre Gante	02/10/2025	Maison	134 m²	280 000 €	2 090 €/m²
Chemin du Val Sale	26/09/2025	Maison	167 m²	419 500 €	2 512 €/m²
Route de St Romain	03/09/2025	Maison	88 m²	219 000 €	2 489 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 202 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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