Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gruchet-le-Valasse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gruchet-le-Valasse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 821 €/m² à Gruchet-le-Valasse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gruchet-le-Valasse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gruchet-le-Valasse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gruchet-le-Valasse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gruchet-le-Valasse ?

Accepted Answer

À Gruchet-le-Valasse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gruchet-le-Valasse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gruchet-le-Valasse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 821 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gruchet-le-Valasse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gruchet-le-Valasse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gruchet-le-Valasse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gruchet-le-Valasse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Gruchet-le-Valasse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 821 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Gruchet-le-Valasse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Gruchet-le-Valasse, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 821 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 683 €/m²	1 706 €/m²	1 359 €/m²	31
2022	1 872 €/m²	1 929 €/m²	1 117 €/m²	48
2023	1 931 €/m²	1 931 €/m²	2 151 €/m²	35
2024	1 856 €/m²	1 819 €/m²	2 812 €/m²	34
2025	1 933 €/m²	1 933 €/m²	1 936 €/m²	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Henri Ferric	30/06/2026	Maison	66 m²	142 000 €	2 152 €/m²
Rue de Tous Vents	18/06/2026	Maison	103 m²	184 400 €	1 790 €/m²
Chemin de Tous Vents	29/05/2026	Appartement	66 m²	121 600 €	1 842 €/m²
Rue Charles de Gaulle	28/05/2026	Maison	64 m²	95 000 €	1 484 €/m²
Rue Maurice Cathelain	27/05/2026	MixteVente groupée · 3 logements	199 m² (total)	400 000 €	2 010 €/m² en bloc
Rue Auguste Desgenetais	21/05/2026	Maison	45 m²	165 300 €	3 673 €/m²
Rue Henri Ferric	07/05/2026	Maison	62 m²	150 000 €	2 419 €/m²
Mail Ezechias Pouchet	15/04/2026	Maison	92 m²	188 000 €	2 043 €/m²
Rue du Couvent	16/03/2026	Maison	87 m²	94 000 €	1 080 €/m²
Rue Rollon	12/03/2026	Maison	148 m²	290 000 €	1 959 €/m²
Rue Reine Mathilde	10/03/2026	Maison	112 m²	174 000 €	1 554 €/m²
Rue du Val des Chenes	18/02/2026	Maison	130 m²	280 500 €	2 158 €/m²
Rue Marechal Leclerc	12/02/2026	Maison	62 m²	90 000 €	1 452 €/m²
Chemin des Celtes	11/02/2026	Maison	130 m²	261 500 €	2 012 €/m²
Rue du Pilori	15/01/2026	Appartement	80 m²	60 000 €	750 €/m²
Rue des Vikings	29/12/2025	Maison	127 m²	210 150 €	1 655 €/m²
Rue de la Bretonniere	03/12/2025	Maison	143 m²	265 000 €	1 853 €/m²
Rue de la Roche	27/11/2025	Maison	162 m²	220 000 €	1 358 €/m²
Rue de Laboulaye	18/11/2025	Maison	132 m²	170 000 €	1 288 €/m²
Rue Charles de Gaulle	13/11/2025	Maison	56 m²	75 000 €	1 339 €/m²

Prix et marché immobilier à Gruchet-le-Valasse

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67 biens actuellement en vente à Gruchet-le-Valasse

Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 65 % des ventes

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