Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martin-Sainte-Catherine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martin-Sainte-Catherine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martin-Sainte-Catherine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martin-Sainte-Catherine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martin-Sainte-Catherine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martin-Sainte-Catherine ?

Accepted Answer

À Saint-Martin-Sainte-Catherine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martin-Sainte-Catherine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Martin-Sainte-Catherine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Martin-Sainte-Catherine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Martin-Sainte-Catherine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Martin-Sainte-Catherine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Martin-Sainte-Catherine : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	5
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	8

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Marlhac	09/06/2026	Maison	71 m²	51 500 €	725 €/m²
Puy L Epine	29/05/2026	Maison	120 m²	70 000 €	583 €/m²
Rue de la Mairie	06/05/2026	Maison	128 m²	30 000 €	234 €/m²
Rue du Dolmen	01/04/2026	Maison	44 m²	179 000 €	4 068 €/m²
Rue de la Mairie	30/03/2026	Maison	125 m²	209 000 €	1 672 €/m²
Chatreix	23/03/2026	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
Chemin des Ecoles	23/02/2026	Maison	100 m²	65 000 €	650 €/m²
Rue des Deux Chataigniers	10/12/2025	Maison	90 m²	74 000 €	822 €/m²
Chemin du Peux	08/12/2025	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
Chemin des Vignes	27/11/2025	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
Les Mas	28/07/2025	Maison	39 m²	27 000 €	692 €/m²
Cheyroux	27/06/2025	Maison	96 m²	30 000 €	313 €/m²
Cheyroux	09/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	325 m² (total)	93 000 €	286 €/m² en bloc
Les Mas	23/01/2025	Maison	104 m²	96 600 €	929 €/m²
Las Faurias	16/01/2025	Maison	110 m²	66 000 €	600 €/m²
Rue de l'Eglise	12/12/2024	Maison	110 m²	95 000 €	864 €/m²
Les Mas	30/11/2024	Maison	102 m²	104 650 €	1 026 €/m²
Rue de l'Eglise	05/11/2024	Maison	80 m²	106 000 €	1 325 €/m²
Rue du Coudert	04/10/2024	Maison	86 m²	48 500 €	564 €/m²
Rue de Marlhac	19/07/2024	Maison	99 m²	85 000 €	859 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Martin-Sainte-Catherine

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Du diagnostic à la signature — 249 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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