Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martin-Terressus ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martin-Terressus représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martin-Terressus ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martin-Terressus, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martin-Terressus, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martin-Terressus ?

Accepted Answer

À Saint-Martin-Terressus, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Vienne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martin-Terressus ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Martin-Terressus apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Martin-Terressus sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

7 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Martin-Terressus sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Martin-Terressus est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Martin-Terressus : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	7
2022	—	—	—	10
2023	—	—	—	2
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Pont du Dognon	02/06/2026	Maison	76 m²	143 000 €	1 882 €/m²
La Gasnerie	26/01/2026	Maison	215 m²	200 000 €	930 €/m²
Impasse Eric Tabarly	15/12/2025	Maison	54 m²	58 700 €	1 087 €/m²
Le Maureix	26/11/2025	Maison	105 m²	80 000 €	762 €/m²
Route d'Ambazac	30/10/2025	Maison	121 m²	251 000 €	2 074 €/m²
Route de la Maligne	16/07/2025	Maison	130 m²	60 000 €	462 €/m²
Le Triadour	29/04/2025	Maison	81 m²	115 800 €	1 430 €/m²
Reservat	24/04/2025	Maison	105 m²	143 000 €	1 362 €/m²
Route de la Maligne	20/03/2025	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
Impasse Eric Tabarly	10/03/2025	Maison	20 m²	16 300 €	815 €/m²
Mas Ribier	03/03/2025	Maison	100 m²	143 000 €	1 430 €/m²
Rue de l'Aubepine	30/12/2024	Maison	76 m²	87 000 €	1 145 €/m²
Route du Breuil	21/11/2024	Maison	106 m²	200 000 €	1 887 €/m²
Reservat	18/11/2024	Maison	88 m²	173 000 €	1 966 €/m²
Le Maureix	05/11/2024	Maison	114 m²	180 000 €	1 579 €/m²
Ribagnac	27/09/2024	Maison	140 m²	319 050 €	2 279 €/m²
Route du Breuil	13/09/2024	Maison	143 m²	235 500 €	1 647 €/m²
Impasse du Stade	09/09/2024	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
Le Bost	20/06/2024	Maison	152 m²	130 000 €	855 €/m²
Route de la Maligne	03/06/2024	Maison	109 m²	86 500 €	794 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Martin-Terressus

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12 biens actuellement en vente à Saint-Martin-Terressus

Du diagnostic à la signature — 224 jours en médiane, sur 64 % des ventes

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