Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martin-d'Entraunes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martin-d'Entraunes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martin-d'Entraunes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martin-d'Entraunes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martin-d'Entraunes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martin-d'Entraunes ?

Accepted Answer

À Saint-Martin-d'Entraunes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martin-d'Entraunes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Martin-d'Entraunes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Martin-d'Entraunes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

2 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Martin-d'Entraunes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Martin-d'Entraunes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Martin-d'Entraunes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	5
2022	—	—	—	6
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	4
2025	—	—	—	3

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Priolat	09/06/2026	Appartement	60 m²	370 000 €	6 167 €/m²
Le Clouvet	22/05/2026	Maison	28 m²	15 275 €	546 €/m²
Les Blancs	14/11/2025	Maison	60 m²	170 000 €	2 833 €/m²
Le Village	07/10/2025	Appartement	57 m²	60 000 €	1 053 €/m²
Le Villares	08/01/2025	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
Pra Pellet	03/05/2024	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
Le Village	05/03/2024	Appartement	64 m²	52 500 €	820 €/m²
Les Philippons	20/02/2024	Maison	100 m²	108 500 €	1 085 €/m²
Les Vallieres	26/01/2024	Maison	23 m²	30 000 €	1 304 €/m²
Les Philippons	08/09/2023	Maison	41 m²	156 610 €	3 820 €/m²
Le Village	30/08/2023	AppartementVente groupée · 2 logements	175 m² (total)	45 000 €	257 €/m² en bloc
Les Vallieres	28/08/2023	Maison	45 m²	129 000 €	2 867 €/m²
Le Gage	01/08/2023	Appartement	56 m²	30 000 €	536 €/m²
Le Clot	03/03/2023	Maison	140 m²	285 600 €	2 040 €/m²
Les Clots	13/07/2022	Appartement	80 m²	41 000 €	513 €/m²
Les Clots	02/05/2022	Appartement	63 m²	30 000 €	476 €/m²
Saint Esprit	01/04/2022	Maison	121 m²	290 000 €	2 397 €/m²
Les Clots	07/03/2022	Maison	159 m²	190 500 €	1 198 €/m²
Champ de Garet	26/01/2022	Maison	70 m²	195 000 €	2 786 €/m²
Le Village	17/01/2022	Maison	31 m²	71 920 €	2 320 €/m²

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