Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villars-Colmars ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villars-Colmars représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 159 €/m² à Villars-Colmars, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villars-Colmars ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villars-Colmars, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villars-Colmars, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-de-Haute-Provence. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villars-Colmars ?

Accepted Answer

À Villars-Colmars, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-de-Haute-Provence.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villars-Colmars sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villars-Colmars, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 159 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villars-Colmars, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villars-Colmars ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villars-Colmars apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villars-Colmars sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Villars-Colmars sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 159 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villars-Colmars ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villars-Colmars incluent : Le Village. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villars-Colmars est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villars-Colmars : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	8
2022	1 900 €/m² (indicatif)	2 163 €/m²	1 629 €/m²	25
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Village	13/03/2026	Maison	70 m²	215 700 €	3 081 €/m²
Clots de Bosse	05/03/2026	Maison	110 m²	330 000 €	3 000 €/m²
Le Village	23/01/2026	Maison	50 m²	112 500 €	2 250 €/m²
Le Village	23/01/2026	Maison	50 m²	22 500 €	450 €/m²
Pied de Roche	20/01/2026	Maison	60 m²	43 333 €	722 €/m²
Le Village	19/12/2025	Appartement	32 m²	71 500 €	2 234 €/m²
Le Village	19/12/2025	Appartement	57 m²	115 000 €	2 018 €/m²
Le Village	15/12/2025	Maison	88 m²	190 000 €	2 159 €/m²
Feraude	21/11/2025	Maison	95 m²	270 000 €	2 842 €/m²
Chasse	20/11/2025	Maison	75 m²	30 000 €	400 €/m²
Vieraron	24/10/2025	Maison	84 m²	300 000 €	3 571 €/m²
Le Village	04/07/2025	Maison	140 m²	310 000 €	2 214 €/m²
Le Village	26/06/2025	Maison	80 m²	147 890 €	1 849 €/m²
Le Village	25/06/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	115 m² (total)	96 000 €	835 €/m² en bloc
Le Village	04/06/2025	Appartement	37 m²	64 500 €	1 743 €/m²
Le Village	30/04/2025	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
Le Village	21/03/2025	Maison	96 m²	117 000 €	1 219 €/m²
Clots de Bosse	28/01/2025	Maison	45 m²	273 500 €	6 078 €/m²
Clots de Bosse	19/12/2024	Maison	87 m²	155 815 €	1 791 €/m²
Clots de Bosse	17/12/2024	Appartement	50 m²	97 000 €	1 940 €/m²

Prix et marché immobilier à Villars-Colmars

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Du diagnostic à la signature — 155 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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