Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Marcellin-en-Forez ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Marcellin-en-Forez représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 516 €/m² à Saint-Marcellin-en-Forez, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Marcellin-en-Forez ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Marcellin-en-Forez, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Marcellin-en-Forez, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Marcellin-en-Forez ?

Accepted Answer

À Saint-Marcellin-en-Forez, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Marcellin-en-Forez sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Marcellin-en-Forez, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 516 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Marcellin-en-Forez, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Marcellin-en-Forez ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Marcellin-en-Forez apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Marcellin-en-Forez sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Marcellin-en-Forez sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 516 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Marcellin-en-Forez est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Marcellin-en-Forez, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 516 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 075 €/m²	2 109 €/m²	1 598 €/m²	72
2022	2 400 €/m²	2 451 €/m²	1 887 €/m²	73
2023	2 309 €/m²	2 509 €/m²	1 932 €/m²	50
2024	2 401 €/m²	2 489 €/m²	2 031 €/m²	52
2025	2 364 €/m²	2 613 €/m²	1 560 €/m²	52

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Tilleuls	26/06/2026	Maison	80 m²	226 000 €	2 825 €/m²
Route de Saint Romain	25/06/2026	Maison	70 m²	92 500 €	1 321 €/m²
Allée des Rossignols	08/06/2026	Maison	150 m²	499 000 €	3 327 €/m²
Rue de L Orme	20/05/2026	Appartement	55 m²	112 000 €	2 036 €/m²
Chemin des Roseaux	13/05/2026	Maison	102 m²	142 350 €	1 396 €/m²
Route de Verines	04/05/2026	Appartement	122 m²	212 050 €	1 738 €/m²
Allée des Rossignols	29/04/2026	Maison	127 m²	237 500 €	1 870 €/m²
Route de Saint Romain	27/04/2026	Maison	84 m²	110 000 €	1 310 €/m²
Route de Bonson	27/04/2026	Maison	98 m²	235 000 €	2 398 €/m²
Rue de Carles de Mazenod	23/04/2026	Appartement	81 m²	145 500 €	1 796 €/m²
Rue des Iris	03/04/2026	Maison	88 m²	224 750 €	2 554 €/m²
Rue de la Marque	23/03/2026	Appartement	52 m²	153 900 €	2 960 €/m²
Route de la Lande	20/03/2026	Maison	177 m²	570 000 €	3 220 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	18/03/2026	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
Rue de la Marque	02/03/2026	Appartement	95 m²	216 600 €	2 280 €/m²
Route de la Roche	14/01/2026	Maison	62 m²	156 000 €	2 516 €/m²
Route de Chatelus	10/12/2025	Maison	100 m²	274 000 €	2 740 €/m²
Impasse du Chant d'Oiseaux	21/11/2025	Maison	155 m²	295 620 €	1 907 €/m²
Chemin du Mas	05/11/2025	Maison	111 m²	248 000 €	2 234 €/m²
Chemin du Mas	05/11/2025	Maison	111 m²	252 000 €	2 270 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Marcellin-en-Forez

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65 biens actuellement en vente à Saint-Marcellin-en-Forez

Du diagnostic à la signature — 175 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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