Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sury-le-Comtal ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sury-le-Comtal représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 894 €/m² à Sury-le-Comtal, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sury-le-Comtal ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sury-le-Comtal, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sury-le-Comtal, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sury-le-Comtal ?

Accepted Answer

À Sury-le-Comtal, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sury-le-Comtal sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sury-le-Comtal, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 894 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sury-le-Comtal, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sury-le-Comtal ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sury-le-Comtal apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sury-le-Comtal sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

89 ventes immobilières ont été enregistrées à Sury-le-Comtal sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 83 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 894 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sury-le-Comtal ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sury-le-Comtal incluent : Rue des Parottes, Route D Epeluy, Grande Rue Grande Rue Franche. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sury-le-Comtal est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sury-le-Comtal, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 894 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 879 €/m²	1 936 €/m²	1 175 €/m²	114
2022	1 657 €/m²	1 728 €/m²	1 474 €/m²	115
2023	2 281 €/m²	2 306 €/m²	1 402 €/m²	84
2024	2 009 €/m²	2 144 €/m²	1 429 €/m²	66
2025	2 114 €/m²	2 185 €/m²	1 267 €/m²	100

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Republique	29/06/2026	Maison	102 m²	211 120 €	2 070 €/m²
Lotissement des Sagnes	24/06/2026	Maison	86 m²	185 000 €	2 151 €/m²
Rue de Bellevue	24/06/2026	Maison	115 m²	285 000 €	2 478 €/m²
Grande Rue Franche	18/06/2026	Maison	63 m²	89 000 €	1 413 €/m²
Rue de Bellevue	12/06/2026	Maison	94 m²	247 830 €	2 636 €/m²
Rue du Onze Novembre	29/05/2026	Maison	85 m²	210 500 €	2 476 €/m²
Chemin de l'Ancienne Fontaine	26/05/2026	Maison	160 m²	275 000 €	1 719 €/m²
La Ville	26/05/2026	Appartement	79 m²	100 000 €	1 266 €/m²
Boulevard du Beal	26/05/2026	Maison	95 m²	250 000 €	2 632 €/m²
Rue des Vercheres	25/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	129 m² (total)	213 950 €	1 659 €/m² en bloc
Rue des Vignes	20/05/2026	Maison	73 m²	145 000 €	1 986 €/m²
Chemin des Livattes	20/05/2026	Maison	94 m²	266 100 €	2 831 €/m²
Chemin du Petit Fosse Metral	12/05/2026	Maison	160 m²	313 950 €	1 962 €/m²
Grande Rue Franche	16/04/2026	Maison	175 m²	162 900 €	931 €/m²
Rue des Teinturiers	14/04/2026	Appartement	40 m²	45 500 €	1 138 €/m²
Chemin du Petit Fosse Metral	10/04/2026	Maison	81 m²	222 000 €	2 741 €/m²
Chemin du Puy Roy	10/04/2026	Maison	110 m²	275 000 €	2 500 €/m²
Rue Antoine Poizat	08/04/2026	Maison	50 m²	93 000 €	1 860 €/m²
Impasse du Vanneau Huppe	31/03/2026	Maison	106 m²	262 420 €	2 476 €/m²
Rue Jordan de Sury	26/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	108 m² (total)	119 000 €	1 102 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Grande Rue Grande Rue Franche	15	1 322 €/m²Q1 640 – Q3 1 710 €/m²	—	11	4	84 m²	septembre 2025
Route D Epeluy	12	2 218 €/m²Q1 1 667 – Q3 2 581 €/m²	—	12	0	106 m²	octobre 2025
Rue des Parottes	8	2 276 €/m²Q1 2 178 – Q3 2 351 €/m²	—	8	0	92 m²	avril 2025

Prix et marché immobilier à Sury-le-Comtal

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83 biens actuellement en vente à Sury-le-Comtal

Du diagnostic à la signature — 169 jours en médiane, sur 60 % des ventes

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