Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Romain-le-Puy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Romain-le-Puy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 311 €/m² à Saint-Romain-le-Puy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Romain-le-Puy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Romain-le-Puy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Romain-le-Puy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Romain-le-Puy ?

Accepted Answer

À Saint-Romain-le-Puy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Romain-le-Puy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Romain-le-Puy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 311 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Romain-le-Puy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Romain-le-Puy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Romain-le-Puy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Romain-le-Puy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

43 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Romain-le-Puy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 311 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Romain-le-Puy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Romain-le-Puy incluent : Rue de Terland, Avenue Paul Laurent, Rue Leon Portier. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Romain-le-Puy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Romain-le-Puy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 311 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 098 €/m²	2 116 €/m²	1 429 €/m²	60
2022	2 217 €/m²	2 448 €/m²	1 986 €/m²	54
2023	2 375 €/m²	2 608 €/m²	1 662 €/m²	42
2024	2 062 €/m²	2 074 €/m²	2 036 €/m²	57
2025	2 520 €/m²	2 580 €/m²	1 979 €/m²	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Baraques	24/06/2026	Maison	83 m²	153 000 €	1 843 €/m²
Rue Emile Reymond	18/06/2026	Appartement	31 m²	66 600 €	2 148 €/m²
Avenue de Larzailler	16/06/2026	Maison	66 m²	127 000 €	1 924 €/m²
Rue de Galavesse	26/05/2026	Maison	83 m²	320 000 €	3 855 €/m²
Rue Leon Portier	20/05/2026	Appartement	71 m²	113 500 €	1 599 €/m²
Avenue de la Liberation	13/05/2026	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
Avenue Paul Laurent	12/05/2026	Maison	106 m²	188 090 €	1 774 €/m²
Avenue du Cruchin	22/04/2026	Maison	232 m²	285 000 €	1 228 €/m²
Allée des Roses	14/04/2026	Maison	95 m²	175 000 €	1 842 €/m²
Avenue de la Liberation	30/03/2026	Appartement	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
Place des Marronniers	27/03/2026	Maison	52 m²	44 000 €	846 €/m²
Place des Marronniers	27/03/2026	Maison	160 m²	310 450 €	1 940 €/m²
Lotissement Plein Soleil	18/03/2026	Maison	88 m²	98 835 €	1 123 €/m²
Passage Francois Parot	06/03/2026	Maison	92 m²	231 300 €	2 514 €/m²
Promenade du Canal	04/03/2026	Maison	136 m²	240 000 €	1 765 €/m²
Rue des Marronniers	17/02/2026	Maison	111 m²	329 960 €	2 973 €/m²
Allée des Chenes	09/02/2026	Maison	93 m²	210 000 €	2 258 €/m²
Impasse Jean Pinturier	05/02/2026	Maison	126 m²	115 200 €	914 €/m²
Lotissement les Jardins de Romane	29/01/2026	Appartement	55 m²	130 000 €	2 364 €/m²
Rue des Salles	28/01/2026	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Leon Portier	14	1 600 €/m²Q1 1 300 – Q3 1 879 €/m²	1 979 €/m²Q1 1 610 – Q3 2 520 €/m²	5	9	71 m²	août 2025
Rue de Terland	9	2 635 €/m²Q1 1 745 – Q3 2 869 €/m²	—	8	1	80 m²	novembre 2025
Avenue Paul Laurent	9	2 238 €/m²Q1 1 707 – Q3 2 375 €/m²	—	9	0	68 m²	juin 2025

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Du diagnostic à la signature — 209 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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