Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Just-le-Martel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Just-le-Martel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 987 €/m² à Saint-Just-le-Martel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Just-le-Martel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Just-le-Martel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Just-le-Martel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Just-le-Martel ?

Accepted Answer

À Saint-Just-le-Martel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Just-le-Martel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Just-le-Martel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 987 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Just-le-Martel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Just-le-Martel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Just-le-Martel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Just-le-Martel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Just-le-Martel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 987 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Just-le-Martel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Just-le-Martel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 796 €/m²	1 796 €/m²	1 485 €/m²	35
2022	2 172 €/m² (indicatif)	2 172 €/m²	—	21
2023	2 004 €/m² (indicatif)	2 004 €/m²	—	22
2024	1 783 €/m² (indicatif)	1 789 €/m²	759 €/m²	24
2025	1 753 €/m² (indicatif)	1 753 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Teix	12/06/2026	Maison	160 m²	302 000 €	1 888 €/m²
Route de Lathonie	10/06/2026	Maison	147 m²	298 900 €	2 033 €/m²
Les Bussieres	29/05/2026	Maison	67 m²	129 500 €	1 933 €/m²
Fontaguly	20/05/2026	Maison	92 m²	112 000 €	1 217 €/m²
Les Chabannes	28/04/2026	Maison	101 m²	118 500 €	1 173 €/m²
Charmeaux	20/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	280 m² (total)	220 000 €	786 €/m² en bloc
Route du Chateau d'Eau	07/04/2026	Maison	147 m²	305 000 €	2 075 €/m²
Rue des Vergnes	26/02/2026	Maison	118 m²	350 000 €	2 966 €/m²
Route de la Charoufferie	23/01/2026	Maison	101 m²	151 400 €	1 499 €/m²
Rue du Onze Novembre	17/12/2025	Maison	80 m²	88 000 €	1 100 €/m²
Impasse des Ecureuils	21/11/2025	Maison	112 m²	240 000 €	2 143 €/m²
Chemin de Champlagne	14/11/2025	Maison	132 m²	222 000 €	1 682 €/m²
Route des Renardieres	30/10/2025	Maison	151 m²	300 050 €	1 987 €/m²
Route du Vert	07/10/2025	Maison	116 m²	211 500 €	1 823 €/m²
Rue du Verdeau	01/10/2025	Maison	126 m²	289 517 €	2 298 €/m²
Route du Vert	10/09/2025	Maison	125 m²	280 000 €	2 240 €/m²
Route des Cledieres	10/09/2025	Maison	98 m²	265 000 €	2 704 €/m²
Allée de Bambournet	27/06/2025	Maison	79 m²	215 000 €	2 722 €/m²
Chemin de Lasfond	04/06/2025	Maison	168 m²	253 000 €	1 506 €/m²
Rue de la Charoufferie	29/04/2025	Maison	100 m²	143 000 €	1 430 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Just-le-Martel

Agents immobiliers à Saint-Just-le-Martel

38 biens actuellement en vente à Saint-Just-le-Martel

Du diagnostic à la signature — 176 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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Évolution des prix au m² à Saint-Just-le-Martel

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