Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Palais-sur-Vienne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Palais-sur-Vienne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 649 €/m² à Le Palais-sur-Vienne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Palais-sur-Vienne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Palais-sur-Vienne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Palais-sur-Vienne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Palais-sur-Vienne ?

Accepted Answer

À Le Palais-sur-Vienne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Palais-sur-Vienne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Palais-sur-Vienne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 649 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Palais-sur-Vienne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Palais-sur-Vienne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Palais-sur-Vienne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Palais-sur-Vienne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

46 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Palais-sur-Vienne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 46 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 649 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Le Palais-sur-Vienne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Palais-sur-Vienne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 649 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 726 €/m²	1 706 €/m²	1 941 €/m²	65
2022	1 995 €/m²	1 975 €/m²	3 054 €/m²	61
2023	1 731 €/m²	1 731 €/m²	—	56
2024	1 726 €/m²	1 726 €/m²	—	57
2025	1 660 €/m²	1 660 €/m²	—	48

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Paul Eluard	30/06/2026	Maison	82 m²	170 000 €	2 073 €/m²
La Depesse	17/06/2026	Maison	86 m²	207 000 €	2 407 €/m²
Avenue du Mal de L de Tassigny	12/06/2026	Maison	73 m²	95 000 €	1 301 €/m²
Allée Edouard Manet	11/06/2026	Maison	99 m²	173 190 €	1 749 €/m²
Rue Jean Jaures	12/05/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	440 m² (total)	326 000 €	741 €/m² en bloc
Avenue Maryse Bastie	27/04/2026	Maison	150 m²	246 000 €	1 640 €/m²
Allée du 19 Mars 1962	21/04/2026	Maison	81 m²	101 320 €	1 251 €/m²
Allée Honore de Balzac	17/04/2026	Maison	99 m²	165 000 €	1 667 €/m²
Rue Jean Jaures	10/04/2026	Maison	55 m²	112 500 €	2 045 €/m²
Square Francois Marceau	31/03/2026	Maison	62 m²	110 000 €	1 774 €/m²
Impasse Edith Piaf	30/03/2026	Maison	111 m²	224 000 €	2 018 €/m²
Avenue Sainte Claire Deville	25/03/2026	Maison	168 m²	167 000 €	994 €/m²
Avenue Sadi Carnot	20/03/2026	Maison	92 m²	79 000 €	859 €/m²
Square Francois Marceau	19/03/2026	Maison	62 m²	119 500 €	1 927 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	19/03/2026	Maison	65 m²	147 000 €	2 262 €/m²
Rue Joule	17/03/2026	Maison	47 m²	62 000 €	1 319 €/m²
Rue Mozart	11/03/2026	Maison	111 m²	140 000 €	1 261 €/m²
Allée Edouard Herriot	23/02/2026	Maison	80 m²	120 931 €	1 512 €/m²
Rue Helene Boucher	05/02/2026	Maison	90 m²	124 000 €	1 378 €/m²
Avenue Charles Baudelaire	02/02/2026	Maison	80 m²	179 000 €	2 238 €/m²

Prix et marché immobilier à Le Palais-sur-Vienne

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60 biens actuellement en vente à Le Palais-sur-Vienne

Du diagnostic à la signature — 177 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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