Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Geneytouse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Geneytouse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Geneytouse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Geneytouse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Geneytouse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Geneytouse ?

Accepted Answer

À La Geneytouse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Vienne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à La Geneytouse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Geneytouse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à La Geneytouse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à La Geneytouse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de La Geneytouse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Geneytouse : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 430 €/m² (indicatif)	1 430 €/m²	—	22
2022	—	—	—	10
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Croix Manuguet	12/05/2026	Maison	98 m²	135 000 €	1 378 €/m²
Route d'Eyjeaux	13/04/2026	Maison	94 m²	161 115 €	1 714 €/m²
Route de la Porcelaine	02/03/2026	Maison	150 m²	273 000 €	1 820 €/m²
Route de la Lande des Allois	21/01/2026	Maison	138 m²	193 300 €	1 401 €/m²
Lotissement de la Croix Ferree	06/11/2025	Maison	107 m²	191 980 €	1 794 €/m²
Route de Limoges	05/11/2025	Maison	131 m²	229 000 €	1 748 €/m²
Route d'Eyjeaux	29/09/2025	Maison	44 m²	70 000 €	1 591 €/m²
Route de Limoges	28/08/2025	Maison	110 m²	144 432 €	1 313 €/m²
Route des Pommiers	01/08/2025	Maison	130 m²	90 000 €	692 €/m²
Lotissement Las Minaudas	25/07/2025	Maison	85 m²	177 000 €	2 082 €/m²
Impasse du Taillis	22/07/2025	Maison	93 m²	187 300 €	2 014 €/m²
Route du Haut Meillaud	02/06/2025	Maison	83 m²	65 000 €	783 €/m²
Le Surzol	02/06/2025	Maison	66 m²	49 000 €	742 €/m²
Route du 11 Novembre	23/12/2024	Maison	166 m²	79 000 €	476 €/m²
Route des Daims	26/11/2024	Maison	85 m²	188 293 €	2 215 €/m²
Lotissement de la Croix Ferree	25/11/2024	Maison	89 m²	181 500 €	2 039 €/m²
Route d'Eyjeaux	18/11/2024	Maison	94 m²	154 000 €	1 638 €/m²
Route du Dolmen	28/10/2024	Maison	103 m²	111 000 €	1 078 €/m²
Lotissement de la Foret des Allois	18/09/2024	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
Route de Saint Germain	02/09/2024	Maison	167 m²	270 000 €	1 617 €/m²

Prix et marché immobilier à La Geneytouse

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23 biens actuellement en vente à La Geneytouse

Du diagnostic à la signature — 148 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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