Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 181 €/m² à La Chapelle-Saint-Mesmin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Chapelle-Saint-Mesmin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loiret. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Chapelle-Saint-Mesmin ?

Accepted Answer

À La Chapelle-Saint-Mesmin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loiret.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Chapelle-Saint-Mesmin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Chapelle-Saint-Mesmin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 181 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Chapelle-Saint-Mesmin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Chapelle-Saint-Mesmin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Chapelle-Saint-Mesmin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Chapelle-Saint-Mesmin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

160 ventes immobilières ont été enregistrées à La Chapelle-Saint-Mesmin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 156 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 181 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-Saint-Mesmin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Chapelle-Saint-Mesmin incluent : Rue Dupanloup, Rue des Terres Blanches, Rue de Pailly, Rue de Beraire, Route de Blois. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Chapelle-Saint-Mesmin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Chapelle-Saint-Mesmin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 181 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 030 €/m²	2 167 €/m²	1 602 €/m²	179
2022	2 261 €/m²	2 486 €/m²	1 786 €/m²	166
2023	2 127 €/m²	2 214 €/m²	1 953 €/m²	142
2024	2 293 €/m²	2 371 €/m²	1 939 €/m²	116
2025	2 179 €/m²	2 143 €/m²	2 285 €/m²	170

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Coquelicots	30/06/2026	Maison	118 m²	184 700 €	1 565 €/m²
Rue Nationale	25/06/2026	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
Route D Orleans	25/06/2026	Maison	140 m²	293 000 €	2 093 €/m²
Rue du Four	23/06/2026	Maison	77 m²	220 000 €	2 857 €/m²
Rue des Chaffaults	22/06/2026	Appartement	68 m²	195 000 €	2 868 €/m²
Rue de Montaut	19/06/2026	Maison	72 m²	163 000 €	2 264 €/m²
Rue Pasteur	19/06/2026	Maison	91 m²	190 000 €	2 088 €/m²
Avenue des Dangeaux	17/06/2026	Maison	140 m²	338 500 €	2 418 €/m²
Rue de Verdun	16/06/2026	Maison	102 m²	178 500 €	1 750 €/m²
Rue des Boulardes	10/06/2026	Maison	102 m²	229 900 €	2 254 €/m²
Avenue de la Riviere des Bois	09/06/2026	Appartement	62 m²	100 000 €	1 613 €/m²
Impasse de l'If	08/06/2026	Maison	75 m²	219 000 €	2 920 €/m²
Rue des Auvernais	08/06/2026	Maison	124 m²	280 000 €	2 258 €/m²
Rue du Levereau	05/06/2026	Appartement	64 m²	116 000 €	1 813 €/m²
Rue de la Perriere	05/06/2026	Maison	80 m²	162 000 €	2 025 €/m²
Rue des Chaffaults	02/06/2026	Appartement	64 m²	170 000 €	2 656 €/m²
Rue de Maison Rouge	27/05/2026	Maison	67 m²	170 000 €	2 537 €/m²
Rue Hardouin Mansard	19/05/2026	Maison	83 m²	176 400 €	2 125 €/m²
Avenue des Vallees	07/05/2026	Maison	109 m²	255 000 €	2 339 €/m²
Rue de L Enfer	07/05/2026	Maison	71 m²	204 400 €	2 879 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route D Orleans	24	—	1 728 €/m²Q1 1 551 – Q3 2 041 €/m²	1	23	74 m²	décembre 2025
Avenue de la Riviere des Bois	18	—	2 071 €/m²Q1 1 798 – Q3 2 589 €/m²	2	16	57 m²	novembre 2025
Rue du Levereau	15	—	1 638 €/m²Q1 1 375 – Q3 1 999 €/m²	0	15	52 m²	septembre 2025
Rue des Terres Blanches	14	2 564 €/m²Q1 2 452 – Q3 2 607 €/m²	—	14	0	87 m²	décembre 2025
Rue Dupanloup	13	—	2 913 €/m²Q1 2 851 – Q3 3 109 €/m²	1	12	60 m²	décembre 2025
Rue de Pailly	13	2 294 €/m²Q1 1 923 – Q3 2 706 €/m²	—	13	0	88 m²	août 2025
Rue de la Gabelliere	12	2 045 €/m²Q1 1 837 – Q3 2 589 €/m²	1 918 €/m²Q1 1 763 – Q3 2 269 €/m²	5	7	76 m²	juillet 2025
Rue de Beraire	10	—	2 154 €/m²Q1 2 038 – Q3 2 725 €/m²	1	9	68 m²	octobre 2025
Rue D Orentay	10	2 137 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 458 €/m²	—	9	1	112 m²	octobre 2025
Allée des Tilleuls	9	—	1 897 €/m²Q1 1 747 – Q3 2 034 €/m²	0	9	72 m²	décembre 2025
Rue de Bel Air	9	1 896 €/m²Q1 1 667 – Q3 2 069 €/m²	—	6	3	88 m²	novembre 2025
Route de Chaingy	9	2 107 €/m²Q1 1 959 – Q3 2 139 €/m²	—	9	0	102 m²	octobre 2023
Route de Blois	8	2 148 €/m²Q1 1 609 – Q3 2 534 €/m²	—	8	0	105 m²	mai 2025

Prix et marché immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin

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336 biens actuellement en vente à La Chapelle-Saint-Mesmin

Du diagnostic à la signature — 201 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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