Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Georges-des-Groseillers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Georges-des-Groseillers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 287 €/m² à Saint-Georges-des-Groseillers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Georges-des-Groseillers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Georges-des-Groseillers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Georges-des-Groseillers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Georges-des-Groseillers ?

Accepted Answer

À Saint-Georges-des-Groseillers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Georges-des-Groseillers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Georges-des-Groseillers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 287 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Georges-des-Groseillers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Georges-des-Groseillers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Georges-des-Groseillers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Georges-des-Groseillers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

67 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Georges-des-Groseillers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 65 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 287 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Georges-des-Groseillers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Georges-des-Groseillers incluent : Rue des Canadiens, Rue Henri Veniard. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Georges-des-Groseillers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Georges-des-Groseillers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 287 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 250 €/m²	1 412 €/m²	1 017 €/m²	62
2022	1 303 €/m²	1 381 €/m²	1 129 €/m²	54
2023	1 250 €/m²	1 281 €/m²	1 090 €/m²	53
2024	1 291 €/m²	1 402 €/m²	1 145 €/m²	43
2025	1 245 €/m²	1 254 €/m²	1 230 €/m²	67

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Henri Veniard	25/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	133 m² (total)	240 000 €	1 805 €/m² en bloc
Rue de la Claire Fontaine	12/06/2026	Maison	100 m²	91 440 €	914 €/m²
Rue Henri Veniard	05/06/2026	Maison	64 m²	74 900 €	1 170 €/m²
Rue des Canadiens	04/06/2026	Maison	108 m²	126 385 €	1 170 €/m²
Rue Henri Veniard	04/06/2026	Appartement	30 m²	36 700 €	1 223 €/m²
Rue du Grand Pre	03/06/2026	Maison	130 m²	247 000 €	1 900 €/m²
Rue de Flers	29/05/2026	Maison	131 m²	354 000 €	2 702 €/m²
Rue du Lot du Hameau de Vere	21/05/2026	Maison	109 m²	270 000 €	2 477 €/m²
Rue de l'Equerre	20/05/2026	Maison	97 m²	104 000 €	1 072 €/m²
Rue de la Garenne	20/05/2026	Maison	64 m²	129 200 €	2 019 €/m²
Rue Henri Veniard	11/05/2026	Appartement	64 m²	79 000 €	1 234 €/m²
Rue du Grand Pre	06/05/2026	Maison	138 m²	309 000 €	2 239 €/m²
Rue des Canadiens	30/04/2026	Maison	52 m²	28 000 €	538 €/m²
Rue de Provence	30/04/2026	Maison	80 m²	136 000 €	1 700 €/m²
Rue Henri Veniard	27/04/2026	Appartement	48 m²	58 000 €	1 208 €/m²
Rue Henri Veniard	27/04/2026	Appartement	29 m²	39 300 €	1 355 €/m²
Rue Henri Veniard	24/04/2026	Appartement	48 m²	59 700 €	1 244 €/m²
Rue Henri Veniard	24/04/2026	Appartement	47 m²	55 000 €	1 170 €/m²
Rue de L Ermitage	24/04/2026	Maison	80 m²	109 000 €	1 363 €/m²
Rue Private Smith	13/04/2026	Appartement	70 m²	98 400 €	1 406 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Henri Veniard	38	1 263 €/m²Q1 1 111 – Q3 1 467 €/m²	1 207 €/m²Q1 1 115 – Q3 1 287 €/m²	17	21	61 m²	décembre 2025
Rue des Canadiens	8	1 496 €/m²Q1 1 233 – Q3 1 650 €/m²	—	8	0	83 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Saint-Georges-des-Groseillers

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92 biens actuellement en vente à Saint-Georges-des-Groseillers

Du diagnostic à la signature — 185 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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