Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Genou ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Genou représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Genou ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Genou, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Genou, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Genou ?

Accepted Answer

À Saint-Genou, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Genou ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Genou apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Genou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Genou sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Genou ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Genou incluent : Rue D Estrees. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Genou est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Genou : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	564 €/m² (indicatif)	564 €/m²	—	16
2022	701 €/m² (indicatif)	701 €/m²	—	26
2023	759 €/m² (indicatif)	759 €/m²	—	22
2024	827 €/m² (indicatif)	827 €/m²	—	16
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Hauts Noels	26/06/2026	Maison	84 m²	70 000 €	833 €/m²
Rue de la Halle	18/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	136 m² (total)	65 000 €	478 €/m² en bloc
Rue D Estrees	27/03/2026	Maison	60 m²	62 000 €	1 033 €/m²
Rue du Canal	24/02/2026	Maison	59 m²	38 000 €	644 €/m²
Impasse du Ruisseau	13/01/2026	Maison	61 m²	68 000 €	1 115 €/m²
Rue D Estrees	10/12/2025	Maison	63 m²	50 000 €	794 €/m²
Place de L Eglise	10/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	63 m² (total)	65 000 €	1 032 €/m² en bloc
Rue des Pins	23/10/2025	Maison	41 m²	26 250 €	640 €/m²
Rue de Touraine	22/10/2025	Maison	148 m²	65 000 €	439 €/m²
Rue D Estrees	02/09/2025	Maison	170 m²	105 000 €	618 €/m²
Rue de la Folie	14/08/2025	Maison	64 m²	28 000 €	438 €/m²
Rue du Chemin Vert	01/08/2025	Maison	58 m²	38 496 €	664 €/m²
Rue Grande	09/07/2025	Maison	80 m²	65 000 €	813 €/m²
Rue de la Mare Jaune	05/07/2025	Maison	93 m²	47 000 €	505 €/m²
Rue D Estrees	21/06/2025	Maison	86 m²	70 000 €	814 €/m²
Rue Haute	20/06/2025	Maison	75 m²	24 000 €	320 €/m²
Rue du Canal	25/04/2025	Maison	47 m²	30 000 €	638 €/m²
Rue du Chemin Vert	30/12/2024	MaisonVente groupée · 3 logements	351 m² (total)	205 000 €	584 €/m² en bloc
Place de L Eglise	23/12/2024	Maison	78 m²	18 000 €	231 €/m²
Rue du Poitou	13/12/2024	Maison	73 m²	59 000 €	808 €/m²

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30 biens actuellement en vente à Saint-Genou

Du diagnostic à la signature — 334 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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