Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Forgeux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Forgeux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 538 €/m² à Saint-Forgeux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Forgeux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Forgeux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Forgeux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Forgeux ?

Accepted Answer

À Saint-Forgeux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Forgeux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Forgeux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 538 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Forgeux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Forgeux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Forgeux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Forgeux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Forgeux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 538 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Forgeux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Forgeux incluent : Route de Pontcharra. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Forgeux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Forgeux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 271 €/m² (indicatif)	2 143 €/m²	2 588 €/m²	19
2022	2 956 €/m² (indicatif)	3 238 €/m²	1 947 €/m²	18
2023	2 791 €/m² (indicatif)	2 866 €/m²	2 106 €/m²	17
2024	2 182 €/m² (indicatif)	2 349 €/m²	2 063 €/m²	16
2025	1 543 €/m² (indicatif)	1 930 €/m²	1 538 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Tourterelles	17/06/2026	Appartement	58 m²	125 000 €	2 155 €/m²
Route de Pontcharra	27/05/2026	Maison	52 m²	88 000 €	1 692 €/m²
Chemin de la Charriere	07/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	143 m² (total)	210 000 €	1 469 €/m² en bloc
Passage du Vert Luisant	08/04/2026	Appartement	96 m²	171 127 €	1 783 €/m²
Chemin du Napoly	24/03/2026	Maison	100 m²	76 224 €	762 €/m²
Les Oirees Bas	11/02/2026	Maison	106 m²	128 468 €	1 212 €/m²
Route de Pontcharra	04/02/2026	Appartement	36 m²	80 000 €	2 222 €/m²
Rue des Paves	22/01/2026	Maison	45 m²	117 750 €	2 617 €/m²
Chemin du Ruy	29/10/2025	Maison	97 m²	359 000 €	3 701 €/m²
Chemin du Cret Chamer	29/10/2025	Maison	54 m²	55 000 €	1 019 €/m²
Chemin du Simonnet	30/09/2025	Maison	92 m²	330 000 €	3 587 €/m²
Le Ruy	25/09/2025	Maison	94 m²	70 000 €	745 €/m²
Allée Montee du Chateau	24/09/2025	Maison	155 m²	214 000 €	1 381 €/m²
Plat du Mont	29/07/2025	Maison	97 m²	187 200 €	1 930 €/m²
Route de Pontcharra	25/07/2025	Appartement	73 m²	113 000 €	1 548 €/m²
Route de Pontcharra	20/06/2025	Appartement	49 m²	134 400 €	2 743 €/m²
Fontgarnoud	28/05/2025	Maison	180 m²	40 000 €	222 €/m²
Route de Pontcharra	23/04/2025	Appartement	74 m²	112 000 €	1 514 €/m²
Route de Pontcharra	23/04/2025	Appartement	73 m²	113 000 €	1 548 €/m²
Le Martin	16/04/2025	Maison	120 m²	385 700 €	3 214 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 279 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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