Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villechenève ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villechenève représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villechenève ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villechenève, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villechenève, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villechenève ?

Accepted Answer

À Villechenève, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Villechenève ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villechenève apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Villechenève sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Villechenève sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Villechenève ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villechenève incluent : Le Bourg. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Villechenève est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villechenève : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 620 €/m² (indicatif)	1 741 €/m²	1 381 €/m²	23
2022	1 533 €/m² (indicatif)	1 398 €/m²	2 213 €/m²	16
2023	1 852 €/m² (indicatif)	1 852 €/m²	—	17
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Boutons d'Or	27/05/2026	Maison	91 m²	105 000 €	1 154 €/m²
Montée de la Grande Cote	29/04/2026	Maison	137 m²	55 000 €	401 €/m²
Rue de la Grande Croix	08/04/2026	Maison	195 m²	230 000 €	1 179 €/m²
Route de Chambost	11/03/2026	Appartement	60 m²	126 850 €	2 114 €/m²
Le Bourg	30/01/2026	Maison	109 m²	190 000 €	1 743 €/m²
Le Melay	19/12/2025	Maison	120 m²	363 000 €	3 025 €/m²
Grande Rue	03/11/2025	Maison	100 m²	195 000 €	1 950 €/m²
Chemin des Olmes	29/09/2025	Maison	101 m²	83 077 €	823 €/m²
La Brioude	28/08/2025	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
Le Bourg	28/07/2025	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
Grande Rue Grande Rue	09/07/2025	Maison	170 m²	247 100 €	1 454 €/m²
Le Bourg	08/07/2025	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
La Grange	27/06/2025	Maison	130 m²	160 000 €	1 231 €/m²
Rue du Stade	17/06/2025	Maison	144 m²	150 000 €	1 042 €/m²
Le Bourg	27/05/2025	Maison	35 m²	59 200 €	1 691 €/m²
Impasse de l'Ecole	26/05/2025	Maison	46 m²	66 000 €	1 435 €/m²
Lotissement le Dubessy	12/05/2025	Maison	101 m²	273 480 €	2 708 €/m²
Chemin des Placettes	09/01/2025	Maison	92 m²	254 850 €	2 770 €/m²
Le Bourg	18/12/2024	Maison	44 m²	154 000 €	3 500 €/m²
St Marcel	17/09/2024	Maison	105 m²	202 000 €	1 924 €/m²

Prix et marché immobilier à Villechenève

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21 biens actuellement en vente à Villechenève

Du diagnostic à la signature — 342 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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