Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Félix-Lauragais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Félix-Lauragais représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 740 €/m² à Saint-Félix-Lauragais, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Félix-Lauragais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Félix-Lauragais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Félix-Lauragais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Félix-Lauragais ?

Accepted Answer

À Saint-Félix-Lauragais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Félix-Lauragais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Félix-Lauragais, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 740 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Félix-Lauragais, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Félix-Lauragais ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Félix-Lauragais apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Félix-Lauragais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Félix-Lauragais sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 740 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Félix-Lauragais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Félix-Lauragais : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 562 €/m² (indicatif)	1 562 €/m²	—	19
2022	1 635 €/m² (indicatif)	1 635 €/m²	—	21
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse de l'Embarriere	26/06/2026	Maison	93 m²	260 000 €	2 796 €/m²
Rue des Nobles	24/06/2026	Maison	95 m²	135 400 €	1 425 €/m²
Route de Saint Julia au Vaux	11/05/2026	Maison	260 m²	446 100 €	1 716 €/m²
Chemin des Durands	10/04/2026	Appartement	110 m²	72 000 €	655 €/m²
Chemin des Thoumases	09/03/2026	Maison	130 m²	310 000 €	2 385 €/m²
Rue du Commerce	03/03/2026	Maison	135 m²	50 000 €	370 €/m²
Rue Deodat de Severac	11/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	165 m² (total)	297 300 €	1 802 €/m² en bloc
Route des Terrisses	09/02/2026	Maison	115 m²	297 700 €	2 589 €/m²
Route du Village	09/02/2026	Maison	145 m²	500 450 €	3 451 €/m²
Chemin de Nayral	03/02/2026	Maison	260 m²	440 000 €	1 692 €/m²
Cote d'En Dalenq	27/01/2026	Maison	106 m²	100 000 €	943 €/m²
Route de Toulouse	15/01/2026	Maison	96 m²	105 000 €	1 094 €/m²
Chemin de Saint Pierre	19/11/2025	Maison	109 m²	247 630 €	2 272 €/m²
Pouseilles	14/11/2025	Maison	101 m²	60 000 €	594 €/m²
Chemin des Thoumases	14/11/2025	Maison	120 m²	214 600 €	1 788 €/m²
Place de Cers	31/10/2025	Maison	54 m²	145 000 €	2 685 €/m²
Chemin des Peupliers	31/10/2025	Maison	143 m²	360 000 €	2 517 €/m²
Rue des Ormeaux	16/10/2025	Maison	110 m²	300 000 €	2 727 €/m²
Route de la Jalabertie	31/07/2025	Maison	54 m²	140 000 €	2 593 €/m²
Route de Graissens	19/06/2025	Maison	60 m²	25 000 €	417 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Félix-Lauragais

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42 biens actuellement en vente à Saint-Félix-Lauragais

Du diagnostic à la signature — 172 jours en médiane, sur 25 % des ventes

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