Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sorèze ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sorèze représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 640 €/m² à Sorèze, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sorèze ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sorèze, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sorèze, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sorèze ?

Accepted Answer

À Sorèze, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sorèze sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sorèze, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 640 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sorèze, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sorèze ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sorèze apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sorèze sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Sorèze sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 640 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sorèze ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sorèze incluent : Impasse des Cathares. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sorèze est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sorèze : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 512 €/m²	1 517 €/m²	1 191 €/m²	46
2022	1 791 €/m²	1 866 €/m²	1 258 €/m²	58
2023	1 650 €/m²	1 737 €/m²	1 441 €/m²	42
2024	1 791 €/m²	1 835 €/m²	1 171 €/m²	34
2025	1 761 €/m²	1 767 €/m²	1 427 €/m²	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Jean Paul Buatois	21/04/2026	Appartement	150 m²	300 000 €	2 000 €/m²
Rue du Maquis	27/03/2026	Maison	102 m²	81 000 €	794 €/m²
Moulin du Chapitre	02/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	308 m² (total)	442 500 €	1 437 €/m² en bloc
Rue Pierre-Paul Riquet	25/02/2026	Maison	73 m²	176 950 €	2 424 €/m²
Avenue Elisa Lemonnier	20/02/2026	Maison	112 m²	170 000 €	1 518 €/m²
Avenue de Castres	08/01/2026	Maison	60 m²	53 000 €	883 €/m²
Impasse des Cathares	23/12/2025	Appartement	48 m²	68 500 €	1 427 €/m²
Avenue Elisa Lemonnier	14/11/2025	Maison	126 m²	135 000 €	1 071 €/m²
Rue Lacordaire	21/10/2025	Maison	100 m²	78 800 €	788 €/m²
Route de Revel	01/10/2025	Maison	146 m²	257 150 €	1 761 €/m²
Route de Carcassonne	17/09/2025	Appartement	126 m²	235 100 €	1 866 €/m²
Rue du Maquis	16/09/2025	Maison	70 m²	87 000 €	1 243 €/m²
Chemin du Moulin de Larroque	01/09/2025	Maison	147 m²	331 650 €	2 256 €/m²
Chemin de Carpinel	27/08/2025	Maison	197 m²	349 070 €	1 772 €/m²
Route de Garrevaques	23/08/2025	Maison	100 m²	266 400 €	2 664 €/m²
Rue de la Porte Malmagrade	01/08/2025	Appartement	37 m²	51 300 €	1 386 €/m²
Avenue Elisa Lemonnier	31/07/2025	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²
Rue Antoine Etienne de Rome	30/07/2025	Maison	104 m²	160 000 €	1 538 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	29/07/2025	Maison	69 m²	140 000 €	2 029 €/m²
Rue de la Republique	08/07/2025	Maison	52 m²	60 000 €	1 154 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 165 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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