Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Amand-en-Puisaye ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Amand-en-Puisaye représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 882 €/m² à Saint-Amand-en-Puisaye, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Amand-en-Puisaye ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Amand-en-Puisaye, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Amand-en-Puisaye, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nièvre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Amand-en-Puisaye ?

Accepted Answer

À Saint-Amand-en-Puisaye, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nièvre.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Amand-en-Puisaye sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Amand-en-Puisaye, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 882 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Amand-en-Puisaye, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Amand-en-Puisaye ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Amand-en-Puisaye apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Amand-en-Puisaye sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Amand-en-Puisaye sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 882 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Amand-en-Puisaye est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Amand-en-Puisaye : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	807 €/m²	757 €/m²	1 806 €/m²	37
2022	1 241 €/m² (indicatif)	1 241 €/m²	—	26
2023	967 €/m² (indicatif)	967 €/m²	—	22
2024	1 027 €/m² (indicatif)	1 033 €/m²	667 €/m²	22
2025	844 €/m²	850 €/m²	510 €/m²	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Argenoux	24/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	64 m² (total)	30 000 €	469 €/m² en bloc
Grande Rue	07/05/2026	Maison	103 m²	104 400 €	1 014 €/m²
Route de Cosne	06/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	108 m² (total)	55 000 €	509 €/m² en bloc
Le Plessis	06/03/2026	Maison	77 m²	87 000 €	1 130 €/m²
Route de Saint Fargeau	06/03/2026	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
Le Bourg	24/02/2026	Maison	55 m²	38 000 €	691 €/m²
Le Moulin Porcher	06/02/2026	Maison	90 m²	109 000 €	1 211 €/m²
Le Bourg	21/01/2026	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
Route de Saint Fargeau	06/01/2026	Maison	72 m²	89 000 €	1 236 €/m²
Route de Saint Fargeau	29/12/2025	Maison	67 m²	42 000 €	627 €/m²
Route de Dampierre	23/12/2025	Maison	103 m²	50 000 €	485 €/m²
La Grande Chaume	27/11/2025	Maison	59 m²	30 000 €	508 €/m²
Les Mottes	21/11/2025	Maison	120 m²	70 000 €	583 €/m²
Faubourg des Poteries	30/10/2025	Maison	95 m²	66 040 €	695 €/m²
Grande Rue Grande Rue	25/09/2025	Maison	28 m²	27 000 €	964 €/m²
Les Gros Giblins	19/09/2025	Maison	59 m²	32 000 €	542 €/m²
Route de Cosne	29/08/2025	Maison	106 m²	130 100 €	1 227 €/m²
Grande Rue Grande Rue	29/08/2025	Maison	130 m²	35 000 €	269 €/m²
Le Carrouge	07/08/2025	Maison	114 m²	85 000 €	746 €/m²
Route d'Arquian	22/07/2025	Maison	71 m²	85 000 €	1 197 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Amand-en-Puisaye

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53 biens actuellement en vente à Saint-Amand-en-Puisaye

Du diagnostic à la signature — 259 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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