Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Genest-Lerpt ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Genest-Lerpt représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 190 €/m² à Saint-Genest-Lerpt, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Genest-Lerpt ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Genest-Lerpt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Genest-Lerpt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Genest-Lerpt ?

Accepted Answer

À Saint-Genest-Lerpt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Genest-Lerpt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Genest-Lerpt, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 190 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Genest-Lerpt, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Genest-Lerpt ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Genest-Lerpt apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Genest-Lerpt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

87 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Genest-Lerpt sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 82 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 190 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Genest-Lerpt ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Genest-Lerpt incluent : Rue Gambetta, Rue Pierre et Marie Curie, Rue de la Republique, Rue de Montbrison. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Genest-Lerpt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Genest-Lerpt, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 190 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 967 €/m²	2 583 €/m²	1 584 €/m²	105
2022	2 448 €/m²	2 908 €/m²	2 072 €/m²	84
2023	2 363 €/m²	2 936 €/m²	1 748 €/m²	60
2024	2 344 €/m²	2 644 €/m²	1 766 €/m²	64
2025	2 183 €/m²	2 667 €/m²	1 765 €/m²	92

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Montbrison	30/06/2026	Appartement	73 m²	145 500 €	1 993 €/m²
Rue du Cret des Rameaux	29/06/2026	Maison	101 m²	255 000 €	2 525 €/m²
Rue Francois Mitterrand	29/06/2026	Appartement	70 m²	227 500 €	3 250 €/m²
Rue Buisson	29/06/2026	Maison	140 m²	225 000 €	1 607 €/m²
Rue Francois Mitterrand	16/06/2026	Appartement	68 m²	202 000 €	2 971 €/m²
Rue Pierre et Marie Curie	16/06/2026	Maison	79 m²	250 000 €	3 165 €/m²
Place Honore de Balzac	12/06/2026	Maison	109 m²	293 970 €	2 697 €/m²
Rue de la Republique	11/06/2026	Appartement	46 m²	94 000 €	2 043 €/m²
Rue du Reverend Pere Chaize	10/06/2026	Maison	114 m²	327 000 €	2 868 €/m²
Rue Francois Mitterrand	08/06/2026	Appartement	70 m²	227 500 €	3 250 €/m²
Rue Violette Maurice	08/06/2026	Maison	95 m²	278 700 €	2 934 €/m²
Rue Francois Mitterrand	08/06/2026	Appartement	89 m²	285 500 €	3 208 €/m²
Rue Francois Mitterrand	05/06/2026	Appartement	48 m²	164 500 €	3 427 €/m²
Rue de Montbrison	05/06/2026	Appartement	50 m²	97 400 €	1 948 €/m²
Place Honore de Balzac	26/05/2026	Maison	82 m²	227 000 €	2 768 €/m²
Rue Gambetta	18/05/2026	Appartement	69 m²	150 000 €	2 174 €/m²
Rue Pierre et Marie Curie	18/05/2026	Appartement	52 m²	49 000 €	942 €/m²
Route des Monts D Urfe	06/05/2026	Appartement	123 m²	323 000 €	2 626 €/m²
Place Carnot	30/04/2026	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
Rue Jean Mermoz	27/04/2026	Appartement	89 m²	140 000 €	1 573 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Montbrison	11	—	1 493 €/m²Q1 1 394 – Q3 1 706 €/m²	1	10	58 m²	décembre 2025
Rue Pierre et Marie Curie	10	—	1 873 €/m²Q1 1 742 – Q3 2 242 €/m²	3	7	72 m²	juillet 2025
Rue de la Republique	10	—	1 675 €/m²Q1 1 587 – Q3 1 825 €/m²	1	9	83 m²	décembre 2025
Rue Gambetta	8	—	2 152 €/m²Q1 1 673 – Q3 2 284 €/m²	0	8	56 m²	octobre 2025

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133 biens actuellement en vente à Saint-Genest-Lerpt

Du diagnostic à la signature — 206 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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