Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jean-Bonnefonds ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jean-Bonnefonds représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 081 €/m² à Saint-Jean-Bonnefonds, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jean-Bonnefonds ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jean-Bonnefonds, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jean-Bonnefonds, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jean-Bonnefonds ?

Accepted Answer

À Saint-Jean-Bonnefonds, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Jean-Bonnefonds sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Jean-Bonnefonds, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 081 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Jean-Bonnefonds, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jean-Bonnefonds ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Jean-Bonnefonds apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Jean-Bonnefonds sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

66 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Jean-Bonnefonds sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 62 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 081 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-Bonnefonds ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Jean-Bonnefonds incluent : Rue Paul Rollat, Rue Victor Hugo, Rue du Belvedere. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Jean-Bonnefonds est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Jean-Bonnefonds, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 081 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 069 €/m²	2 439 €/m²	1 431 €/m²	88
2022	2 085 €/m²	2 568 €/m²	1 507 €/m²	81
2023	2 211 €/m²	2 358 €/m²	1 722 €/m²	48
2024	2 257 €/m²	2 295 €/m²	1 873 €/m²	50
2025	2 120 €/m²	2 406 €/m²	1 669 €/m²	72

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Chaney	24/06/2026	Maison	123 m²	300 000 €	2 439 €/m²
Rue de la Calaminiere	22/06/2026	Maison	51 m²	130 000 €	2 549 €/m²
Route de la Ronze	09/06/2026	Maison	69 m²	120 000 €	1 739 €/m²
Rue Jean Monnet	01/06/2026	Maison	87 m²	263 000 €	3 023 €/m²
Allée des Cevennes	01/06/2026	Appartement	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	29/05/2026	Maison	71 m²	234 000 €	3 296 €/m²
Les Galatees	27/05/2026	Maison	87 m²	286 300 €	3 291 €/m²
Rue Georges Brassens	26/05/2026	Maison	88 m²	245 000 €	2 784 €/m²
Chemin Cret du Roy Ricolin	13/05/2026	Maison	42 m²	121 000 €	2 881 €/m²
Rue du Cret Beauplomb	05/05/2026	Appartement	105 m²	246 500 €	2 348 €/m²
Allée des Mimosas	24/04/2026	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
Rue Victor Hugo	17/04/2026	Appartement	82 m²	200 000 €	2 439 €/m²
Rue Victor Hugo	10/04/2026	Appartement	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
Allée des Cevennes	23/03/2026	Appartement	65 m²	76 000 €	1 169 €/m²
Rue Victor Hugo	11/03/2026	Appartement	47 m²	62 000 €	1 319 €/m²
Route de Beuclas	19/02/2026	Appartement	68 m²	176 700 €	2 599 €/m²
Rue de Pre Bachat	29/01/2026	Maison	93 m²	360 000 €	3 871 €/m²
Rue J Marie Maisonnette	23/01/2026	Maison	90 m²	143 234 €	1 591 €/m²
Boulevard Aristide Briand	21/01/2026	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
Route de Bonnefonds	16/01/2026	Maison	90 m²	285 000 €	3 167 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Victor Hugo	10	—	1 430 €/m²Q1 1 134 – Q3 2 490 €/m²	3	7	56 m²	décembre 2025
Rue Paul Rollat	10	—	1 718 €/m²Q1 1 447 – Q3 2 016 €/m²	0	10	68 m²	novembre 2025
Rue du Belvedere	10	—	1 389 €/m²Q1 1 352 – Q3 1 418 €/m²	3	7	80 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 158 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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