Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martin-de-la-Lieue ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martin-de-la-Lieue représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martin-de-la-Lieue ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martin-de-la-Lieue, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martin-de-la-Lieue, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martin-de-la-Lieue ?

Accepted Answer

À Saint-Martin-de-la-Lieue, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martin-de-la-Lieue ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Martin-de-la-Lieue apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Martin-de-la-Lieue sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Martin-de-la-Lieue sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Martin-de-la-Lieue est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Martin-de-la-Lieue : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	7
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Fervaques	05/05/2026	Maison	160 m²	547 100 €	3 419 €/m²
Rue Bouffare	31/03/2026	Maison	86 m²	185 950 €	2 162 €/m²
Allée Petit Manoir	16/03/2026	Maison	266 m²	485 290 €	1 824 €/m²
Rue Joseph le Mauff	21/01/2026	Maison	95 m²	202 000 €	2 126 €/m²
Route de Livarot	12/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	115 m² (total)	125 000 €	1 087 €/m² en bloc
Rue Bouffare	21/11/2025	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
Chemin des Sables	13/09/2025	Maison	79 m²	215 000 €	2 722 €/m²
Chem du Sap	26/08/2025	Maison	74 m²	149 900 €	2 026 €/m²
Rue Joseph le Mauff	07/08/2025	Maison	108 m²	220 500 €	2 042 €/m²
Allée des Iris	05/08/2025	Maison	101 m²	214 000 €	2 119 €/m²
Rue Robert Lecorneur	07/07/2025	Maison	93 m²	191 450 €	2 059 €/m²
Chemin des Sables	20/06/2025	Maison	181 m²	465 000 €	2 569 €/m²
Rue Serge Loiseau	13/05/2025	Maison	125 m²	205 000 €	1 640 €/m²
Route de Livarot	29/04/2025	AppartementVente groupée · 5 logements	261 m² (total)	530 000 €	2 031 €/m² en bloc
Allée des Iris	08/04/2025	Maison	88 m²	197 000 €	2 239 €/m²
Route de Fervaques	29/03/2025	Maison	125 m²	215 000 €	1 720 €/m²
Chemin des Sables	21/03/2025	Maison	76 m²	176 000 €	2 316 €/m²
Chemin des Sables	18/01/2025	Maison	157 m²	140 000 €	892 €/m²
Route de Fervaques	25/11/2024	Maison	133 m²	278 500 €	2 094 €/m²
Impasse de la Varende	08/11/2024	Maison	130 m²	420 090 €	3 231 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Martin-de-la-Lieue

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28 biens actuellement en vente à Saint-Martin-de-la-Lieue

Du diagnostic à la signature — 256 jours en médiane, sur 60 % des ventes

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