Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Cyr-sur-Morin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Cyr-sur-Morin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 121 €/m² à Saint-Cyr-sur-Morin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Cyr-sur-Morin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Cyr-sur-Morin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Cyr-sur-Morin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Cyr-sur-Morin ?

Accepted Answer

À Saint-Cyr-sur-Morin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Cyr-sur-Morin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Cyr-sur-Morin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 121 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Cyr-sur-Morin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Cyr-sur-Morin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Cyr-sur-Morin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Cyr-sur-Morin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Cyr-sur-Morin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 121 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Cyr-sur-Morin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Cyr-sur-Morin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 023 €/m²	2 023 €/m²	—	46
2022	1 985 €/m²	1 985 €/m²	—	33
2023	2 007 €/m² (indicatif)	2 007 €/m²	—	22
2024	1 929 €/m² (indicatif)	1 985 €/m²	1 077 €/m²	23
2025	1 966 €/m² (indicatif)	1 966 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rle de la Cave	22/06/2026	Maison	90 m²	199 000 €	2 211 €/m²
Rue du Petit Champ	15/06/2026	Maison	146 m²	245 000 €	1 678 €/m²
Rue Jean-Pierre Chabrol	29/05/2026	Maison	148 m²	275 000 €	1 858 €/m²
Rue du Gue	06/05/2026	Maison	72 m²	198 000 €	2 750 €/m²
Rue de la Ferme	29/04/2026	Maison	88 m²	115 650 €	1 314 €/m²
Avenue Daniel Simon	15/04/2026	Maison	94 m²	60 000 €	638 €/m²
Rue Eugene Daumont	07/04/2026	Maison	70 m²	87 500 €	1 250 €/m²
Avenue de la Ferte sous Jouarre	25/02/2026	Maison	70 m²	217 500 €	3 107 €/m²
Rue des Montgoins	13/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	133 m² (total)	210 000 €	1 579 €/m² en bloc
Rue du Gouffre	30/12/2025	Maison	72 m²	129 000 €	1 792 €/m²
Rue Jean Renault	29/12/2025	Maison	90 m²	192 000 €	2 133 €/m²
Rue de Chavigny	29/12/2025	Maison	52 m²	160 000 €	3 077 €/m²
Le Moncet	04/11/2025	Maison	150 m²	285 000 €	1 900 €/m²
Rue Jean-Pierre Chabrol	03/11/2025	Maison	85 m²	168 000 €	1 976 €/m²
Avenue de la Ferte sous Jouarre	29/10/2025	Maison	90 m²	209 000 €	2 322 €/m²
Rue de Chavigny	28/08/2025	Maison	117 m²	250 000 €	2 137 €/m²
Rue des Rosettes	04/08/2025	Maison	120 m²	291 000 €	2 425 €/m²
Rue de la Place	15/07/2025	Maison	118 m²	215 000 €	1 822 €/m²
Rue de la Ferme	10/06/2025	Maison	180 m²	189 000 €	1 050 €/m²
Rue Eugene Daumont	09/06/2025	Maison	133 m²	212 000 €	1 594 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Cyr-sur-Morin

Agents immobiliers à Saint-Cyr-sur-Morin

54 biens actuellement en vente à Saint-Cyr-sur-Morin

Du diagnostic à la signature — 326 jours en médiane, sur 39 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Cyr-sur-Morin ?

Analyse par type de bien à Saint-Cyr-sur-Morin

Évolution des prix au m² à Saint-Cyr-sur-Morin

Dernières transactions immobilières à Saint-Cyr-sur-Morin

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Cyr-sur-Morin ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Cyr-sur-Morin

Économie et revenus à Saint-Cyr-sur-Morin

Logement à Saint-Cyr-sur-Morin

Parc immobilier à Saint-Cyr-sur-Morin

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Cyr-sur-Morin

Trouvez votre agent idéal à Saint-Cyr-sur-Morin en 2 minutes

Villes proches de Saint-Cyr-sur-Morin

Saint-Ouen-sur-Morin

Orly-sur-Morin

Jouarre

Doue

Saâcy-sur-Marne

La Ferté-sous-Jouarre

Luzancy

Méry-sur-Marne

Meaux