Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Ferté-sous-Jouarre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Ferté-sous-Jouarre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 523 €/m² à La Ferté-sous-Jouarre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Ferté-sous-Jouarre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Ferté-sous-Jouarre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Ferté-sous-Jouarre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Ferté-sous-Jouarre ?

Accepted Answer

À La Ferté-sous-Jouarre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Ferté-sous-Jouarre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Ferté-sous-Jouarre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 523 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Ferté-sous-Jouarre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Ferté-sous-Jouarre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Ferté-sous-Jouarre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Ferté-sous-Jouarre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

120 ventes immobilières ont été enregistrées à La Ferté-sous-Jouarre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 114 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 523 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Ferté-sous-Jouarre ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Ferté-sous-Jouarre incluent : Place du Memorial, Rue Pierre Marx, Avenue du Capitaine Lahitte, Rue du Port aux Meules, Rue de Conde. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Ferté-sous-Jouarre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Ferté-sous-Jouarre, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 523 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 283 €/m²	2 277 €/m²	2 338 €/m²	203
2022	2 534 €/m²	2 648 €/m²	2 361 €/m²	183
2023	2 393 €/m²	2 439 €/m²	2 308 €/m²	145
2024	2 297 €/m²	2 398 €/m²	2 273 €/m²	129
2025	2 496 €/m²	2 421 €/m²	2 529 €/m²	125

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Texier	30/06/2026	Maison	72 m²	242 500 €	3 368 €/m²
Rue Gambetta	30/06/2026	Maison	103 m²	366 000 €	3 553 €/m²
Rue de la Gare	27/06/2026	Appartement	30 m²	65 000 €	2 167 €/m²
Rue du Port aux Meules	26/06/2026	Appartement	20 m²	46 000 €	2 300 €/m²
Rue de Conde	25/06/2026	Appartement	46 m²	115 000 €	2 500 €/m²
Rue du Petit Condetz	24/06/2026	Maison	98 m²	220 000 €	2 245 €/m²
Rue de Reuil	24/06/2026	Maison	120 m²	167 000 €	1 392 €/m²
Rle du Petit Becard	22/06/2026	Maison	70 m²	148 400 €	2 120 €/m²
Rue des Vannes	22/06/2026	Appartement	68 m²	190 000 €	2 794 €/m²
Rue de Conde	19/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	162 m² (total)	300 000 €	1 852 €/m² en bloc
Rue du Limon	19/06/2026	Maison	37 m²	68 000 €	1 838 €/m²
Allée des Cedres	10/06/2026	Maison	75 m²	219 000 €	2 920 €/m²
Rue de Morintru D en Haut	08/06/2026	Maison	116 m²	255 357 €	2 201 €/m²
Rue des Moulins	29/05/2026	Appartement	42 m²	127 000 €	3 024 €/m²
Rue Roger	27/05/2026	Appartement	90 m²	188 000 €	2 089 €/m²
Rue de Jouarre	26/05/2026	Maison	137 m²	104 000 €	759 €/m²
Rue Duburcq Clement	22/05/2026	Appartement	90 m²	255 000 €	2 833 €/m²
Rue D Aubigny	20/05/2026	Maison	49 m²	85 000 €	1 735 €/m²
Place du Memorial	19/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	90 m² (total)	125 000 €	1 389 €/m² en bloc
Rue Saint Nicolas	19/05/2026	Maison	130 m²	270 000 €	2 077 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Conde	19	1 889 €/m²Q1 1 459 – Q3 2 701 €/m²	2 257 €/m²Q1 1 908 – Q3 2 625 €/m²	7	12	83 m²	octobre 2025
Rue Pierre Marx	18	2 056 €/m²Q1 1 506 – Q3 2 404 €/m²	2 583 €/m²Q1 2 083 – Q3 3 215 €/m²	10	8	71 m²	août 2025
Rue Saint Nicolas	16	3 077 €/m²Q1 2 068 – Q3 3 311 €/m²	2 212 €/m²Q1 2 126 – Q3 2 535 €/m²	5	11	57 m²	juin 2025
Rue Michel Fauvet	14	—	2 235 €/m²Q1 2 149 – Q3 2 589 €/m²	4	10	61 m²	avril 2025
Rue Simon Roussel	11	2 158 €/m²Q1 1 663 – Q3 2 887 €/m²	—	11	0	73 m²	décembre 2025
Avenue du Capitaine Lahitte	10	2 427 €/m²Q1 2 134 – Q3 3 300 €/m²	—	8	2	74 m²	décembre 2025
Rue de Reuil	10	—	1 874 €/m²Q1 1 791 – Q3 2 317 €/m²	4	6	68 m²	décembre 2025
Rue des Bas Fosses	9	2 053 €/m²Q1 1 667 – Q3 2 164 €/m²	—	5	4	58 m²	décembre 2025
Place du Memorial	9	—	3 938 €/m²Q1 3 671 – Q3 4 180 €/m²	1	8	49 m²	septembre 2025
Rue du Port aux Meules	9	—	2 362 €/m²Q1 2 035 – Q3 3 117 €/m²	1	8	62 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 239 jours en médiane, sur 70 % des ventes

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