Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Orly-sur-Morin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Orly-sur-Morin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Orly-sur-Morin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Orly-sur-Morin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Orly-sur-Morin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Orly-sur-Morin ?

Accepted Answer

À Orly-sur-Morin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Orly-sur-Morin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Orly-sur-Morin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Orly-sur-Morin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Orly-sur-Morin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Orly-sur-Morin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Orly-sur-Morin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 062 €/m² (indicatif)	2 062 €/m²	—	21
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Planchette	27/03/2026	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
Rue de la Planchette	05/02/2026	Maison	76 m²	138 000 €	1 816 €/m²
Sentier du Champ de la Croix	24/01/2026	Maison	72 m²	168 000 €	2 333 €/m²
Rue des Gds Pres	21/01/2026	Maison	132 m²	243 000 €	1 841 €/m²
Rue Franche	31/12/2025	Maison	128 m²	209 000 €	1 633 €/m²
Rue du Beauregard	23/12/2025	Appartement	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
Moulin du Pont	24/11/2025	Maison	150 m²	90 000 €	600 €/m²
Rue du Rond des Fees	18/07/2025	Maison	130 m²	224 100 €	1 724 €/m²
Rue des Bonshommes	27/06/2025	Maison	110 m²	239 000 €	2 173 €/m²
Rue du Montcel	16/06/2025	Maison	160 m²	315 000 €	1 969 €/m²
Chemin du Moulin du Pont	07/05/2025	Maison	72 m²	105 000 €	1 458 €/m²
Place des Maronniers	02/05/2025	Maison	129 m²	189 000 €	1 465 €/m²
Champlion	08/04/2025	Maison	200 m²	211 265 €	1 056 €/m²
Les Vignes du Mur	19/12/2024	Maison	26 m²	49 500 €	1 904 €/m²
Rue de la Charlerie	17/12/2024	Maison	92 m²	260 000 €	2 826 €/m²
Cour de la Cure	13/12/2024	Maison	120 m²	106 000 €	883 €/m²
Les Vignes du Mur	11/10/2024	Maison	26 m²	35 000 €	1 346 €/m²
Rue des Picards	01/10/2024	Maison	81 m²	110 000 €	1 358 €/m²
Rue de la Planchette	06/09/2024	Maison	100 m²	147 000 €	1 470 €/m²
Rue de la Planchette	07/08/2024	Maison	138 m²	100 000 €	725 €/m²

Prix et marché immobilier à Orly-sur-Morin

Agents immobiliers à Orly-sur-Morin

17 biens actuellement en vente à Orly-sur-Morin

Du diagnostic à la signature — 168 jours en médiane, sur 39 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Orly-sur-Morin ?

Analyse par type de bien à Orly-sur-Morin

Dernières transactions immobilières à Orly-sur-Morin

Diagnostic énergétique (DPE) à Orly-sur-Morin

Économie et revenus à Orly-sur-Morin

Logement à Orly-sur-Morin

Parc immobilier à Orly-sur-Morin

Questions fréquentes — Immobilier à Orly-sur-Morin

Trouvez votre agent idéal à Orly-sur-Morin en 2 minutes

Villes proches de Orly-sur-Morin

Saint-Ouen-sur-Morin

Saint-Cyr-sur-Morin

Rebais

Sablonnières

Doue

Saâcy-sur-Marne

Saint-Denis-lès-Rebais

Citry