Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saâcy-sur-Marne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saâcy-sur-Marne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 886 €/m² à Saâcy-sur-Marne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saâcy-sur-Marne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saâcy-sur-Marne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saâcy-sur-Marne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saâcy-sur-Marne ?

Accepted Answer

À Saâcy-sur-Marne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saâcy-sur-Marne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saâcy-sur-Marne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 886 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saâcy-sur-Marne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saâcy-sur-Marne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saâcy-sur-Marne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saâcy-sur-Marne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Saâcy-sur-Marne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 886 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saâcy-sur-Marne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saâcy-sur-Marne incluent : Avenue du Gen Leclerc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saâcy-sur-Marne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saâcy-sur-Marne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 502 €/m²	2 500 €/m²	2 817 €/m²	44
2022	2 667 €/m² (indicatif)	2 697 €/m²	1 611 €/m²	27
2023	2 262 €/m² (indicatif)	2 308 €/m²	1 300 €/m²	26
2024	2 126 €/m² (indicatif)	2 158 €/m²	1 443 €/m²	22
2025	1 961 €/m² (indicatif)	2 005 €/m²	1 231 €/m²	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cour Devaux	17/06/2026	Maison	62 m²	49 880 €	805 €/m²
Rue du Pont	10/06/2026	Maison	68 m²	174 000 €	2 559 €/m²
Rue Gambetta	05/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	125 m² (total)	268 500 €	2 148 €/m² en bloc
Rue de Laval	03/04/2026	Maison	85 m²	235 000 €	2 765 €/m²
Avenue du Gen Leclerc	31/03/2026	Maison	88 m²	230 000 €	2 614 €/m²
Hameau de Chantemanche	09/03/2026	Maison	60 m²	118 000 €	1 967 €/m²
Rue Chef de Ville	06/03/2026	Maison	98 m²	145 000 €	1 480 €/m²
Rue des Montgrisards	02/02/2026	Maison	163 m²	294 000 €	1 804 €/m²
Hameau de Rougeville	30/01/2026	Maison	163 m²	245 000 €	1 503 €/m²
Rue du Poirier Coral	27/01/2026	Maison	100 m²	30 000 €	300 €/m²
Rue des Montgrisards	16/01/2026	Maison	63 m²	70 000 €	1 111 €/m²
Rue du Doc de Saligny	30/12/2025	Maison	80 m²	235 000 €	2 938 €/m²
Rue du Poirier Coral	19/12/2025	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
Rue des Hameaux	19/12/2025	Maison	100 m²	186 800 €	1 868 €/m²
Impasse des Jardins	14/11/2025	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²
Rue des Platrieres	30/10/2025	Maison	100 m²	205 000 €	2 050 €/m²
Rue du Doc de Saligny	24/10/2025	Maison	150 m²	250 000 €	1 667 €/m²
Hameau du Petit Montmenard	17/10/2025	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
Rue du Pont	15/10/2025	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
Avenue du Gen Leclerc	14/10/2025	Maison	75 m²	169 000 €	2 253 €/m²

Prix et marché immobilier à Saâcy-sur-Marne

Agents immobiliers à Saâcy-sur-Marne

107 biens actuellement en vente à Saâcy-sur-Marne

Du diagnostic à la signature — 253 jours en médiane, sur 41 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saâcy-sur-Marne ?

Analyse par type de bien à Saâcy-sur-Marne

Évolution des prix au m² à Saâcy-sur-Marne

Dernières transactions immobilières à Saâcy-sur-Marne

Prix de l'immobilier par rue à Saâcy-sur-Marne

Est-ce le bon moment pour vendre à Saâcy-sur-Marne ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saâcy-sur-Marne

Économie et revenus à Saâcy-sur-Marne

Logement à Saâcy-sur-Marne

Parc immobilier à Saâcy-sur-Marne

Questions fréquentes — Immobilier à Saâcy-sur-Marne

Trouvez votre agent idéal à Saâcy-sur-Marne en 2 minutes

Villes proches de Saâcy-sur-Marne

Méry-sur-Marne

Citry

Luzancy

Saint-Cyr-sur-Morin

Saint-Ouen-sur-Morin

Pavant

La Ferté-sous-Jouarre

Orly-sur-Morin