Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Bonnet-près-Riom ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Bonnet-près-Riom représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 066 €/m² à Saint-Bonnet-près-Riom, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Bonnet-près-Riom ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Bonnet-près-Riom, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Bonnet-près-Riom, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Bonnet-près-Riom ?

Accepted Answer

À Saint-Bonnet-près-Riom, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Bonnet-près-Riom sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Bonnet-près-Riom, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 066 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Bonnet-près-Riom, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Bonnet-près-Riom ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Bonnet-près-Riom apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Bonnet-près-Riom sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Bonnet-près-Riom sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 066 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Bonnet-près-Riom ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Bonnet-près-Riom incluent : Rue de la Republique, Rue Parmentier. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Bonnet-près-Riom est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Bonnet-près-Riom : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 811 €/m²	1 828 €/m²	1 585 €/m²	30
2022	2 273 €/m² (indicatif)	2 280 €/m²	1 699 €/m²	23
2023	2 198 €/m² (indicatif)	2 198 €/m²	—	27
2024	2 000 €/m² (indicatif)	2 000 €/m²	—	20
2025	1 971 €/m² (indicatif)	2 005 €/m²	1 692 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Riom	01/06/2026	Maison	88 m²	192 000 €	2 182 €/m²
Avenue de Chatel Guyon	27/05/2026	Maison	86 m²	165 000 €	1 919 €/m²
Rue Parmentier	27/05/2026	Maison	137 m²	170 000 €	1 241 €/m²
Avenue de Riom	27/04/2026	Maison	98 m²	50 000 €	510 €/m²
Rue Pasteur	12/03/2026	Maison	116 m²	158 000 €	1 362 €/m²
La Serve	17/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	235 m² (total)	789 020 €	3 358 €/m² en bloc
Rue Michel de L Hospital	16/02/2026	Maison	167 m²	229 500 €	1 374 €/m²
Rue Parmentier	11/02/2026	Maison	146 m²	308 600 €	2 114 €/m²
Rue de la Republique	06/02/2026	Maison	105 m²	198 100 €	1 887 €/m²
Rue des Poiriers	14/01/2026	Maison	83 m²	289 450 €	3 487 €/m²
Rue des Poiriers	14/01/2026	Maison	89 m²	276 400 €	3 106 €/m²
Rue Jeanne D Arc	30/12/2025	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
Chemin des Roudadoux	17/12/2025	Maison	140 m²	378 700 €	2 705 €/m²
Rue Parmentier	11/12/2025	Maison	119 m²	186 900 €	1 571 €/m²
Rue Jeanne D Arc	08/12/2025	Maison	60 m²	172 000 €	2 867 €/m²
Rue de la Republique	20/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	110 m² (total)	100 000 €	909 €/m² en bloc
Rue de la Republique	08/09/2025	Maison	75 m²	157 000 €	2 093 €/m²
Rue Pasteur	03/09/2025	Appartement	84 m²	142 125 €	1 692 €/m²
Rue des Roses	19/08/2025	Maison	152 m²	417 905 €	2 749 €/m²
Place de la Republique	30/07/2025	Maison	90 m²	228 000 €	2 533 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Parmentier	9	1 786 €/m²Q1 1 506 – Q3 1 864 €/m²	—	9	0	87 m²	décembre 2025
Rue de la Republique	8	2 010 €/m²Q1 1 381 – Q3 2 396 €/m²	—	8	0	85 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Saint-Bonnet-près-Riom

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31 biens actuellement en vente à Saint-Bonnet-près-Riom

Du diagnostic à la signature — 176 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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