Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Benoît-sur-Loire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Benoît-sur-Loire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 847 €/m² à Saint-Benoît-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Benoît-sur-Loire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Benoît-sur-Loire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Benoît-sur-Loire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loiret. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Benoît-sur-Loire ?

Accepted Answer

À Saint-Benoît-sur-Loire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loiret.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Benoît-sur-Loire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Benoît-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 847 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Benoît-sur-Loire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Benoît-sur-Loire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Benoît-sur-Loire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Benoît-sur-Loire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Benoît-sur-Loire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 847 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Benoît-sur-Loire ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Benoît-sur-Loire incluent : Route de Bonnee. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Benoît-sur-Loire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Benoît-sur-Loire : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 829 €/m²	1 829 €/m²	—	30
2022	1 686 €/m²	1 686 €/m²	—	31
2023	1 618 €/m²	1 618 €/m²	—	32
2024	1 858 €/m²	1 816 €/m²	3 977 €/m²	30
2025	1 800 €/m²	1 800 €/m²	—	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Bonnee	26/06/2026	Maison	74 m²	131 000 €	1 770 €/m²
Allée des Mouettes	11/05/2026	Maison	66 m²	92 000 €	1 394 €/m²
Rue Flandres Dunkerque	01/04/2026	Maison	89 m²	175 500 €	1 972 €/m²
La Bate	13/03/2026	Maison	89 m²	178 000 €	2 000 €/m²
Route de Bonnee	10/03/2026	Maison	61 m²	50 000 €	820 €/m²
Le Beaumarier	10/02/2026	Maison	81 m²	151 900 €	1 875 €/m²
Route de Fleury	16/12/2025	Maison	70 m²	46 000 €	657 €/m²
Rue du Point du Jour	28/11/2025	Maison	66 m²	30 000 €	455 €/m²
La Chapelle	28/11/2025	Maison	75 m²	142 000 €	1 893 €/m²
Rue de la Motte le Roy	21/11/2025	Maison	133 m²	245 000 €	1 842 €/m²
Rue de la Motte le Roy	21/11/2025	Maison	113 m²	228 000 €	2 018 €/m²
Rue du Carfaton	19/11/2025	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
Rue Orleanaise	17/11/2025	Maison	48 m²	93 000 €	1 938 €/m²
Route de Sully sur Loire	24/10/2025	Maison	94 m²	145 000 €	1 543 €/m²
Route de Bonnee	16/09/2025	Maison	402 m²	340 000 €	846 €/m²
Route de Sully sur Loire	05/09/2025	Maison	156 m²	260 000 €	1 667 €/m²
Route de Sully sur Loire	05/09/2025	Maison	84 m²	174 000 €	2 071 €/m²
Chemin de Ste Scholastique	06/08/2025	Maison	131 m²	266 550 €	2 035 €/m²
Place de L Universite	04/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	205 m² (total)	220 000 €	1 073 €/m² en bloc
Route des Places	21/07/2025	Maison	179 m²	322 200 €	1 800 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Benoît-sur-Loire

Agents immobiliers à Saint-Benoît-sur-Loire

45 biens actuellement en vente à Saint-Benoît-sur-Loire

Du diagnostic à la signature — 169 jours en médiane, sur 41 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Benoît-sur-Loire ?

Analyse par type de bien à Saint-Benoît-sur-Loire

Évolution des prix au m² à Saint-Benoît-sur-Loire

Dernières transactions immobilières à Saint-Benoît-sur-Loire

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Benoît-sur-Loire

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Benoît-sur-Loire ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Benoît-sur-Loire

Économie et revenus à Saint-Benoît-sur-Loire

Logement à Saint-Benoît-sur-Loire

Parc immobilier à Saint-Benoît-sur-Loire

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Benoît-sur-Loire

Trouvez votre agent idéal à Saint-Benoît-sur-Loire en 2 minutes

Villes proches de Saint-Benoît-sur-Loire

Bray-Saint-Aignan

Germigny-des-Prés

Saint-Père-sur-Loire

Neuvy-en-Sullias

Sully-sur-Loire

Bouzy-la-Forêt

Saint-Martin-d'Abbat

Les Bordes

Saint-Jean-de-Braye

Olivet

Orleans

Fleury-les-Aubrais