Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sully-sur-Loire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sully-sur-Loire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 517 €/m² à Sully-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sully-sur-Loire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sully-sur-Loire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sully-sur-Loire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loiret. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sully-sur-Loire ?

Accepted Answer

À Sully-sur-Loire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loiret.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sully-sur-Loire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sully-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 517 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sully-sur-Loire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sully-sur-Loire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sully-sur-Loire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sully-sur-Loire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

71 ventes immobilières ont été enregistrées à Sully-sur-Loire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 66 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 517 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sully-sur-Loire ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sully-sur-Loire incluent : Route de Cerdon, Rue de la Blanchisserie, Route de Coullons, Route D Isdes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sully-sur-Loire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sully-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 517 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 511 €/m²	1 530 €/m²	1 225 €/m²	91
2022	1 656 €/m²	1 667 €/m²	1 290 €/m²	91
2023	1 592 €/m²	1 605 €/m²	1 495 €/m²	63
2024	1 538 €/m²	1 583 €/m²	1 105 €/m²	75
2025	1 596 €/m²	1 674 €/m²	1 273 €/m²	73

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Cerdon	25/06/2026	Maison	108 m²	180 500 €	1 671 €/m²
Rue des Medecins	23/06/2026	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
Route D Isdes	17/06/2026	Appartement	82 m²	70 000 €	854 €/m²
Rue Voltaire	12/06/2026	Maison	94 m²	150 000 €	1 596 €/m²
Rue du Faubourg Saint Germain	10/06/2026	Maison	96 m²	150 000 €	1 563 €/m²
Avenue du Petit Parc	09/06/2026	Maison	81 m²	130 000 €	1 605 €/m²
Les Quatre Vents	01/06/2026	Maison	42 m²	80 000 €	1 905 €/m²
Boulevard Jeanne D Arc	29/05/2026	Maison	190 m²	214 300 €	1 128 €/m²
Route de Cerdon	28/05/2026	Maison	115 m²	95 000 €	826 €/m²
Rue du Faubourg Saint Germain	27/05/2026	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
Rue du Faubourg Saint Germain	22/05/2026	Appartement	92 m²	112 300 €	1 221 €/m²
Pavie le Jeune	21/05/2026	Maison	80 m²	145 000 €	1 813 €/m²
Rue des Chataigniers	19/05/2026	Maison	64 m²	150 900 €	2 358 €/m²
Rue des Marronniers	19/05/2026	Maison	92 m²	70 000 €	761 €/m²
Rue de la Faisanderie	06/05/2026	Maison	152 m²	210 000 €	1 382 €/m²
Avenue des Terres Noires	05/05/2026	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
Rue Voltaire	27/04/2026	Maison	98 m²	110 000 €	1 122 €/m²
Rue Albert Cossonnet	16/04/2026	Maison	86 m²	109 000 €	1 267 €/m²
Rue du Faubourg Saint Germain	19/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	95 000 €	679 €/m² en bloc
Rue du Faubourg Saint Francois	17/03/2026	Maison	76 m²	112 000 €	1 474 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route D Isdes	13	1 596 €/m²Q1 1 422 – Q3 1 825 €/m²	—	9	4	82 m²	décembre 2025
Rue de la Blanchisserie	9	1 692 €/m²Q1 1 308 – Q3 1 834 €/m²	—	9	0	124 m²	décembre 2025
Route de Cerdon	9	1 970 €/m²Q1 1 420 – Q3 2 262 €/m²	—	9	0	81 m²	juillet 2025
Route de Coullons	8	1 688 €/m²Q1 1 481 – Q3 1 783 €/m²	—	8	0	84 m²	août 2025

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Du diagnostic à la signature — 257 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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