Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Bordes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Bordes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 589 €/m² à Les Bordes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Bordes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Bordes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Bordes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loiret. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Bordes ?

Accepted Answer

À Les Bordes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loiret.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Bordes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Bordes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 589 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Bordes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Bordes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Bordes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Bordes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Bordes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 589 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Bordes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Bordes incluent : Résidence les Vallees. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Bordes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Bordes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 345 €/m²	1 327 €/m²	1 362 €/m²	35
2022	1 658 €/m²	1 646 €/m²	1 667 €/m²	42
2023	1 602 €/m²	1 602 €/m²	—	33
2024	1 590 €/m² (indicatif)	1 566 €/m²	1 656 €/m²	27
2025	1 532 €/m²	1 532 €/m²	—	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Muriers	25/06/2026	Maison	166 m²	310 000 €	1 867 €/m²
Rue de la Noue Moine	19/06/2026	Maison	150 m²	250 000 €	1 667 €/m²
Le Clos Catherine	18/06/2026	Maison	125 m²	115 000 €	920 €/m²
Rue de la Mairie	10/06/2026	Maison	55 m²	98 000 €	1 782 €/m²
Rue de Bellevue	22/05/2026	Maison	144 m²	205 000 €	1 424 €/m²
Chemin des Boeufs	30/04/2026	Maison	83 m²	114 000 €	1 373 €/m²
Rue du Clos Catherine	27/04/2026	Maison	108 m²	201 500 €	1 866 €/m²
Rue du Gue Richoin	24/04/2026	Maison	73 m²	115 000 €	1 575 €/m²
Route D Orleans	10/04/2026	Maison	134 m²	213 000 €	1 590 €/m²
Résidence les Vallees	09/04/2026	Maison	89 m²	120 000 €	1 348 €/m²
Rue de la Gare	26/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	147 m² (total)	177 000 €	1 204 €/m² en bloc
Résidence les Vallees	10/03/2026	Maison	89 m²	145 000 €	1 629 €/m²
Route de Gien	28/01/2026	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
Rue du Hallier	28/01/2026	Maison	88 m²	157 000 €	1 784 €/m²
Les Poreux	27/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	151 m² (total)	135 000 €	894 €/m² en bloc
Chemin des Boeufs	11/12/2025	Maison	65 m²	156 000 €	2 400 €/m²
Résidence les Vallees	03/12/2025	Maison	71 m²	166 500 €	2 345 €/m²
Rue des Coteaux	13/11/2025	Maison	75 m²	105 000 €	1 400 €/m²
Rue du Chateau D Eau	21/10/2025	Maison	76 m²	133 000 €	1 750 €/m²
Rue du Chene Volage	08/10/2025	Maison	82 m²	71 766 €	875 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 296 jours en médiane, sur 26 % des ventes

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