Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Celle-sur-Loire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Celle-sur-Loire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Celle-sur-Loire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Celle-sur-Loire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Celle-sur-Loire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nièvre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Celle-sur-Loire ?

Accepted Answer

À La Celle-sur-Loire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nièvre.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à La Celle-sur-Loire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Celle-sur-Loire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à La Celle-sur-Loire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à La Celle-sur-Loire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de La Celle-sur-Loire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Celle-sur-Loire : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 067 €/m² (indicatif)	1 176 €/m²	769 €/m²	22
2022	986 €/m² (indicatif)	986 €/m²	—	21
2023	—	—	—	13
2024	1 182 €/m² (indicatif)	1 182 €/m²	—	15
2025	—	—	—	8

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Champ de la Maison	26/06/2026	Maison	68 m²	85 000 €	1 250 €/m²
Chemin du Carroue	19/06/2026	Maison	85 m²	40 000 €	471 €/m²
Rue d'Enfer	18/06/2026	Maison	68 m²	94 000 €	1 382 €/m²
Route des Brossiers	06/05/2026	Maison	73 m²	92 500 €	1 267 €/m²
Rue du Port	23/03/2026	Maison	28 m²	80 000 €	2 857 €/m²
Route des Berthelots	03/03/2026	Maison	30 m²	19 900 €	663 €/m²
Chemin Lateral	18/12/2025	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
Route des Berthelots	14/11/2025	Maison	74 m²	90 000 €	1 216 €/m²
Route D Annay	17/10/2025	Maison	71 m²	65 000 €	915 €/m²
Chemin du Tremblay	03/07/2025	Maison	54 m²	89 000 €	1 648 €/m²
Rue de Paris	02/06/2025	Maison	98 m²	60 000 €	612 €/m²
Rue du Port	27/05/2025	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
Rue des Ecoles	20/05/2025	Maison	41 m²	42 000 €	1 024 €/m²
Route D Annay	22/01/2025	Maison	54 m²	125 000 €	2 315 €/m²
Route D Annay	27/12/2024	Maison	112 m²	99 000 €	884 €/m²
La Motte	22/11/2024	Maison	120 m²	75 500 €	629 €/m²
Rue Jolin	12/11/2024	Maison	45 m²	27 000 €	600 €/m²
Route des Barres	18/10/2024	Maison	109 m²	170 000 €	1 560 €/m²
Les Crocavins	23/09/2024	Maison	108 m²	96 100 €	890 €/m²
Chem des Crottes Terres	30/07/2024	Maison	50 m²	119 000 €	2 380 €/m²

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