Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aire-sur-la-Lys ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aire-sur-la-Lys représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 462 €/m² à Aire-sur-la-Lys, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aire-sur-la-Lys ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aire-sur-la-Lys, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aire-sur-la-Lys, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aire-sur-la-Lys ?

Accepted Answer

À Aire-sur-la-Lys, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aire-sur-la-Lys sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aire-sur-la-Lys, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 462 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aire-sur-la-Lys, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aire-sur-la-Lys ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aire-sur-la-Lys apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aire-sur-la-Lys sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

123 ventes immobilières ont été enregistrées à Aire-sur-la-Lys sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 116 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 462 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aire-sur-la-Lys ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aire-sur-la-Lys incluent : Route de Blessy St Quentin, Rue du Portugal, Rue D Arras, Rue Alsace Lorraine, Résidence l'Arbalete Rue des Allies. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aire-sur-la-Lys est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Aire-sur-la-Lys, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 462 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 438 €/m²	1 441 €/m²	1 133 €/m²	136
2022	1 474 €/m²	1 520 €/m²	1 202 €/m²	154
2023	1 344 €/m²	1 472 €/m²	1 129 €/m²	105
2024	1 495 €/m²	1 532 €/m²	1 150 €/m²	99
2025	1 500 €/m²	1 520 €/m²	1 053 €/m²	123

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence Pavillon du Canon	30/06/2026	Appartement	69 m²	54 000 €	783 €/m²
Place Notre Dame	25/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	188 m² (total)	156 000 €	830 €/m² en bloc
Rue Jean Jaures	25/06/2026	Maison	108 m²	146 090 €	1 353 €/m²
Rue de Saint Venant Houleron	25/06/2026	Maison	134 m²	293 000 €	2 187 €/m²
Rue Malbranque	24/06/2026	Maison	106 m²	191 635 €	1 808 €/m²
Place D Armes	19/06/2026	Maison	102 m²	40 000 €	392 €/m²
Place Notre Dame	10/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	145 m² (total)	282 350 €	1 947 €/m² en bloc
Boulevard du General de Gaulle	04/06/2026	Maison	84 m²	80 000 €	952 €/m²
Rue de Saint Pierre	03/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	376 m² (total)	230 400 €	613 €/m² en bloc
Chemin des Sablonnieres St Martin	03/06/2026	Maison	178 m²	362 500 €	2 037 €/m²
Rue de Saint Omer	02/06/2026	Maison	130 m²	34 000 €	262 €/m²
Rue Leon Blum	01/06/2026	Maison	104 m²	146 650 €	1 410 €/m²
Allée des Marronniers	29/05/2026	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
Rue du Portugal	19/05/2026	Maison	65 m²	113 000 €	1 738 €/m²
Chemin des Pres	12/05/2026	Maison	90 m²	293 550 €	3 262 €/m²
Rue du Onze Novembre 1918	11/05/2026	Maison	90 m²	119 930 €	1 333 €/m²
Rue de Saint Omer	11/05/2026	Maison	100 m²	129 450 €	1 295 €/m²
Boulevard Foch	11/05/2026	Maison	72 m²	161 800 €	2 247 €/m²
Boulevard Foch	06/05/2026	Maison	124 m²	165 000 €	1 331 €/m²
Rue du Portugal	06/05/2026	Maison	123 m²	221 800 €	1 803 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Portugal	12	1 846 €/m²Q1 1 527 – Q3 1 986 €/m²	—	12	0	80 m²	décembre 2025
Rue D Arras	9	1 270 €/m²Q1 880 – Q3 1 348 €/m²	—	9	0	88 m²	novembre 2025
Rue Alsace Lorraine	8	988 €/m²Q1 764 – Q3 1 214 €/m²	—	8	0	87 m²	octobre 2025
Route de Blessy St Quentin	8	2 166 €/m²Q1 1 554 – Q3 2 385 €/m²	—	8	0	103 m²	juillet 2025
Résidence l'Arbalete Rue des Allies	8	—	877 €/m²Q1 834 – Q3 1 003 €/m²	0	8	84 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Aire-sur-la-Lys

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183 biens actuellement en vente à Aire-sur-la-Lys

Du diagnostic à la signature — 228 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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