Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Beaucé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Beaucé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 922 €/m² à Beaucé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Beaucé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Beaucé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Beaucé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Beaucé ?

Accepted Answer

À Beaucé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Beaucé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Beaucé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 922 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Beaucé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Beaucé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Beaucé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Beaucé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Beaucé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 922 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Beaucé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Beaucé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 711 €/m² (indicatif)	1 711 €/m²	—	17
2022	1 877 €/m² (indicatif)	1 877 €/m²	—	20
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Dahlias	13/06/2026	Maison	72 m²	96 000 €	1 333 €/m²
Rue de la Chesnaie	12/06/2026	Maison	75 m²	206 865 €	2 758 €/m²
La Fumerais	21/04/2026	Maison	160 m²	248 000 €	1 550 €/m²
Allée des Jonquilles	17/03/2026	Maison	88 m²	135 000 €	1 534 €/m²
Les Veslieres	10/03/2026	Maison	102 m²	180 000 €	1 765 €/m²
Résidence de Pontlevoy	28/02/2026	Maison	80 m²	123 000 €	1 538 €/m²
Allée des Mimosas	23/01/2026	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
Allée des Roses	15/01/2026	Maison	91 m²	179 000 €	1 967 €/m²
Allée des Roses	18/12/2025	Maison	73 m²	130 000 €	1 781 €/m²
Impasse des Hirondelles	11/12/2025	Maison	116 m²	222 900 €	1 922 €/m²
Chemin de Genais	05/12/2025	Maison	126 m²	300 000 €	2 381 €/m²
Allée des Jonquilles	04/12/2025	Maison	105 m²	255 000 €	2 429 €/m²
Impasse des Tulipiers	17/09/2025	Maison	131 m²	220 000 €	1 679 €/m²
Chemin de Genais	20/08/2025	Maison	220 m²	300 000 €	1 364 €/m²
Allée des Hortensias	23/07/2025	Maison	69 m²	115 000 €	1 667 €/m²
La Vigne	12/07/2025	Maison	125 m²	259 893 €	2 079 €/m²
Les Genais	04/07/2025	Maison	116 m²	312 800 €	2 697 €/m²
Bellevue	17/06/2025	Maison	79 m²	227 500 €	2 880 €/m²
Résidence de Pontlevoy	12/06/2025	Maison	80 m²	123 500 €	1 544 €/m²
Les Veslieres	15/05/2025	Maison	130 m²	260 000 €	2 000 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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