Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rivery ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rivery représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 345 €/m² à Rivery, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rivery ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rivery, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rivery, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rivery ?

Accepted Answer

À Rivery, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rivery sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rivery, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 345 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rivery, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rivery ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rivery apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rivery sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Rivery sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 44 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 345 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Rivery ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Rivery incluent : Avenue du General Leclerc, Rue Baudrez, Rue Georges Matifas. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Rivery est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Rivery, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 345 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 140 €/m²	2 163 €/m²	2 087 €/m²	72
2022	2 361 €/m²	2 337 €/m²	2 525 €/m²	64
2023	2 466 €/m²	2 477 €/m²	2 108 €/m²	51
2024	2 122 €/m²	2 181 €/m²	2 108 €/m²	46
2025	2 473 €/m²	2 444 €/m²	2 505 €/m²	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Octave Cayeux	08/06/2026	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €/m²
Rue Georges Brassens	05/06/2026	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
Avenue Jean Moulin	04/06/2026	Maison	77 m²	128 000 €	1 662 €/m²
Rue Pasteur	13/05/2026	Maison	73 m²	174 000 €	2 384 €/m²
Impasse Motte	07/05/2026	Maison	61 m²	136 500 €	2 238 €/m²
Rue Boris Vian	04/05/2026	Maison	122 m²	258 500 €	2 119 €/m²
Avenue du General Leclerc	30/04/2026	Appartement	88 m²	313 500 €	3 563 €/m²
Avenue du General Leclerc	29/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	114 m² (total)	370 000 €	3 246 €/m² en bloc
Avenue du General Leclerc	29/04/2026	Appartement	44 m²	117 832 €	2 678 €/m²
Avenue du General Leclerc	26/02/2026	Appartement	50 m²	106 500 €	2 130 €/m²
Rue Florimond Jourdain	10/02/2026	Maison	176 m²	350 000 €	1 989 €/m²
Route de Corbie	09/02/2026	Maison	50 m²	33 000 €	660 €/m²
Rue Boris Vian	30/01/2026	Maison	106 m²	300 000 €	2 830 €/m²
Avenue du General Leclerc	30/01/2026	Maison	114 m²	258 500 €	2 268 €/m²
Avenue du General Leclerc	27/01/2026	Appartement	44 m²	116 000 €	2 636 €/m²
Avenue de la Defense Passive	21/01/2026	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
Rue Pasteur	06/01/2026	Maison	73 m²	142 000 €	1 945 €/m²
Avenue du General Leclerc	31/12/2025	Appartement	56 m²	193 300 €	3 452 €/m²
Avenue du General Leclerc	22/12/2025	Appartement	50 m²	123 250 €	2 465 €/m²
Route Allonville	19/12/2025	Maison	56 m²	192 000 €	3 429 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Baudrez	11	2 279 €/m²Q1 2 252 – Q3 2 971 €/m²	—	11	0	71 m²	janvier 2025
Avenue du General Leclerc	10	—	2 346 €/m²Q1 2 157 – Q3 2 502 €/m²	2	8	61 m²	décembre 2025
Rue Georges Matifas	9	2 159 €/m²Q1 1 559 – Q3 2 598 €/m²	—	9	0	73 m²	décembre 2025

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