Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Py ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Py représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Py ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Py, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Py, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Py ?

Accepted Answer

À Py, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Py ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Py apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Py sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

3 ventes immobilières ont été enregistrées à Py sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Py est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Py : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	5
2022	—	—	—	1
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	2
2025	—	—	—	3

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cae Major	15/01/2026	Maison	60 m²	47 000 €	783 €/m²
Cami Del Temporalet	27/11/2025	Maison	18 m²	20 000 €	1 111 €/m²
Traverse Del Cap D en Lloc 1	03/07/2025	Maison	43 m²	66 800 €	1 553 €/m²
Cae de Manore	03/03/2025	Maison	54 m²	74 000 €	1 370 €/m²
Voie communale Canto de la Llavieta	08/11/2024	Maison	51 m²	92 540 €	1 815 €/m²
Cami Del Temporalet	16/07/2024	Maison	72 m²	75 000 €	1 042 €/m²
Cami Del Veinat	06/10/2023	Maison	95 m²	138 000 €	1 453 €/m²
Cae D en Faure	24/07/2023	Maison	64 m²	51 000 €	797 €/m²
Cae Major	12/07/2023	Maison	77 m²	105 000 €	1 364 €/m²
Cae D en Faure	31/05/2023	Maison	37 m²	72 000 €	1 946 €/m²
Cami de la Farga	27/04/2023	MaisonVente groupée · 2 logements	99 m² (total)	55 000 €	556 €/m² en bloc
Cami Del Veinat	01/09/2022	Maison	102 m²	130 000 €	1 275 €/m²
Place Sant Pau	29/11/2021	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
Cae de Manore	29/11/2021	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
Place Sant Pau	29/06/2021	Maison	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²
Voie communale Canto de la Llavieta	29/06/2021	Maison	57 m²	87 000 €	1 526 €/m²
Cami Del Veinat	04/05/2021	Maison	24 m²	28 000 €	1 167 €/m²

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