Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Eyne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Eyne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 792 €/m² à Eyne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Eyne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Eyne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Eyne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Eyne ?

Accepted Answer

À Eyne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Eyne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Eyne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 792 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Eyne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Eyne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Eyne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Eyne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Eyne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 792 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Eyne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Eyne incluent : Serra D El Bosc, Roques Blanques. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Eyne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Eyne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 384 €/m²	3 329 €/m²	1 908 €/m²	36
2022	3 019 €/m² (indicatif)	3 284 €/m²	2 160 €/m²	18
2023	3 385 €/m² (indicatif)	3 590 €/m²	1 763 €/m²	18
2024	2 700 €/m² (indicatif)	3 307 €/m²	2 346 €/m²	20
2025	4 000 €/m² (indicatif)	4 185 €/m²	3 500 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place de L Europe	29/05/2026	Appartement	23 m²	50 000 €	2 174 €/m²
Rue des Lupins	08/05/2026	Appartement	28 m²	80 000 €	2 857 €/m²
Rue Route de Llo	07/05/2026	Maison	71 m²	254 220 €	3 581 €/m²
Résidence le Rond Point des Pistes	05/05/2026	Appartement	20 m²	52 000 €	2 600 €/m²
Roques Blanques	30/04/2026	Maison	39 m²	251 750 €	6 455 €/m²
Résidence le Rond Point des Pistes	22/04/2026	Appartement	23 m²	54 200 €	2 357 €/m²
Rue du Malaza	11/04/2026	Maison	56 m²	215 000 €	3 839 €/m²
Roques Blanques	07/04/2026	Maison	23 m²	124 406 €	5 409 €/m²
Rue Carrer Del Carrater	12/03/2026	Maison	67 m²	176 000 €	2 627 €/m²
Roques Blanques	05/03/2026	Appartement	35 m²	88 400 €	2 526 €/m²
Avenue de Catalogne	12/02/2026	Maison	75 m²	279 000 €	3 720 €/m²
Rue du Cambre d'Aze	31/01/2026	Maison	78 m²	253 000 €	3 244 €/m²
Résidence les Roques Blanques	23/12/2025	Maison	27 m²	137 316 €	5 086 €/m²
Roques Blanques	10/12/2025	Maison	23 m²	195 700 €	8 509 €/m²
Rue du Carlit	17/10/2025	Maison	60 m²	240 000 €	4 000 €/m²
Rue Trencapinyes	23/09/2025	Maison	127 m²	451 450 €	3 555 €/m²
Lotissement les Gentianes	26/08/2025	Maison	81 m²	230 000 €	2 840 €/m²
Lotissement Serre Del Bosc	06/08/2025	Maison	48 m²	185 500 €	3 865 €/m²
Résidence les Roques Blanques	08/07/2025	Maison	27 m²	118 000 €	4 370 €/m²
Roques Blanques	28/05/2025	Appartement	27 m²	46 910 €	1 737 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Roques Blanques	13	4 552 €/m²Q1 3 274 – Q3 6 409 €/m²	1 741 €/m²Q1 1 702 – Q3 3 021 €/m²	6	7	38 m²	décembre 2025
Serra D El Bosc	9	—	2 639 €/m²Q1 1 995 – Q3 2 762 €/m²	4	5	40 m²	février 2025

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