Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Catllar ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Catllar représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Catllar ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Catllar, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Catllar, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Catllar ?

Accepted Answer

À Catllar, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Catllar ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Catllar apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Catllar sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Catllar sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Catllar est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Catllar : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 526 €/m² (indicatif)	1 542 €/m²	961 €/m²	18
2022	1 776 €/m² (indicatif)	1 635 €/m²	2 000 €/m²	17
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route Nationale	25/06/2026	Maison	101 m²	175 000 €	1 733 €/m²
Le Village	18/06/2026	Maison	59 m²	60 000 €	1 017 €/m²
Rue du Canigou	17/04/2026	Maison	78 m²	185 000 €	2 372 €/m²
Allée des Pechers	31/03/2026	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
Rue des Redounes	18/03/2026	Maison	116 m²	275 000 €	2 371 €/m²
Figuerals	11/02/2026	Maison	150 m²	399 000 €	2 660 €/m²
Rue D en Haut	12/01/2026	Appartement	54 m²	39 000 €	722 €/m²
Figuerals	22/12/2025	Maison	92 m²	233 000 €	2 533 €/m²
Rue de la Coume	14/11/2025	Maison	42 m²	100 000 €	2 381 €/m²
Route Nationale	06/11/2025	Maison	64 m²	155 000 €	2 422 €/m²
Las Redounes	30/09/2025	Maison	109 m²	183 060 €	1 679 €/m²
Le Village	22/07/2025	Maison	80 m²	105 000 €	1 313 €/m²
Rue D en Bas	15/07/2025	Maison	35 m²	46 000 €	1 314 €/m²
Rue des Primeveres	23/06/2025	Maison	98 m²	168 500 €	1 719 €/m²
Rue des Pujals	30/04/2025	Maison	328 m²	589 250 €	1 796 €/m²
Chemin de Baliaury	17/03/2025	Maison	108 m²	278 000 €	2 574 €/m²
Rue du Canigou	25/11/2024	Maison	163 m²	219 000 €	1 344 €/m²
Allée des Pechers	21/11/2024	Maison	75 m²	187 000 €	2 493 €/m²
Rue des Redounes	20/09/2024	Maison	58 m²	215 600 €	3 717 €/m²
Rue des Rosiers	19/09/2024	Maison	107 m²	110 000 €	1 028 €/m²

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31 biens actuellement en vente à Catllar

Du diagnostic à la signature — 205 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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