Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Puy-Guillaume ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Puy-Guillaume représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 226 €/m² à Puy-Guillaume, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Puy-Guillaume ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Puy-Guillaume, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Puy-Guillaume, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Puy-Guillaume ?

Accepted Answer

À Puy-Guillaume, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Puy-Guillaume sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Puy-Guillaume, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 226 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Puy-Guillaume, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Puy-Guillaume ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Puy-Guillaume apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Puy-Guillaume sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Puy-Guillaume sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 226 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Puy-Guillaume ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Puy-Guillaume incluent : Rue Joseph Claussat, Rue Gambetta. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Puy-Guillaume est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Puy-Guillaume : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 105 €/m²	1 112 €/m²	776 €/m²	35
2022	1 380 €/m²	1 537 €/m²	797 €/m²	42
2023	1 285 €/m²	1 304 €/m²	889 €/m²	42
2024	1 200 €/m² (indicatif)	1 209 €/m²	1 190 €/m²	28
2025	1 310 €/m² (indicatif)	1 421 €/m²	857 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Emile Zola	29/06/2026	Maison	92 m²	125 000 €	1 359 €/m²
Impasse Sopizet	24/06/2026	Maison	100 m²	83 000 €	830 €/m²
Allée Jean Gilbert	23/06/2026	Maison	103 m²	195 000 €	1 893 €/m²
Impasse des Jonquilles	22/06/2026	Maison	95 m²	196 900 €	2 073 €/m²
Les Varennes	16/06/2026	Maison	188 m²	238 000 €	1 266 €/m²
Rue du Doc Eugene Phelip	08/06/2026	Maison	165 m²	192 600 €	1 167 €/m²
Les Piottes	01/06/2026	Maison	126 m²	164 400 €	1 305 €/m²
Rue du Doc Eugene Phelip	13/05/2026	Maison	81 m²	157 000 €	1 938 €/m²
Chez Bonhomme	11/05/2026	Maison	80 m²	202 000 €	2 525 €/m²
Rue de la Convention	05/05/2026	Maison	71 m²	148 300 €	2 089 €/m²
Rue du Doc Eugene Phelip	13/04/2026	Maison	133 m²	161 500 €	1 214 €/m²
Rue Duchassein	20/03/2026	Maison	68 m²	73 000 €	1 074 €/m²
Boulevard Leon Blum	20/03/2026	Maison	76 m²	76 800 €	1 011 €/m²
Place Francisque Dassaud	13/03/2026	Maison	110 m²	59 400 €	540 €/m²
Rue Marcel Sembat	27/02/2026	Maison	77 m²	117 000 €	1 519 €/m²
Rue de la Republique	25/02/2026	Maison	80 m²	114 000 €	1 425 €/m²
Les Piottes	25/02/2026	Maison	117 m²	230 400 €	1 969 €/m²
Boulevard Leon Blum	06/01/2026	Maison	93 m²	90 000 €	968 €/m²
Rue Chantegrelle	29/12/2025	Maison	72 m²	169 510 €	2 354 €/m²
Rue Ernest Laroche	22/12/2025	Maison	94 m²	160 000 €	1 702 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Joseph Claussat	8	—	863 €/m²Q1 857 – Q3 889 €/m²	3	5	74 m²	septembre 2025
Rue Gambetta	8	806 €/m²Q1 704 – Q3 1 166 €/m²	—	8	0	78 m²	novembre 2025

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