Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Châteldon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Châteldon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Châteldon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Châteldon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Châteldon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Châteldon ?

Accepted Answer

À Châteldon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Châteldon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Châteldon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Châteldon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Châteldon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Châteldon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Châteldon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 088 €/m² (indicatif)	1 088 €/m²	—	18
2022	690 €/m² (indicatif)	696 €/m²	688 €/m²	21
2023	—	—	—	14
2024	903 €/m² (indicatif)	962 €/m²	351 €/m²	16
2025	763 €/m² (indicatif)	763 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Joseph Claussat	28/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	64 m² (total)	15 000 €	234 €/m² en bloc
Rue des Ecoles	06/03/2026	Maison	61 m²	145 000 €	2 377 €/m²
Rue de L Aire	13/02/2026	Maison	74 m²	55 000 €	743 €/m²
Bonneval	06/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	125 m² (total)	74 000 €	592 €/m² en bloc
Chez Gironde	07/11/2025	Maison	50 m²	33 000 €	660 €/m²
Chez Rodde	03/10/2025	Maison	79 m²	65 000 €	823 €/m²
Rue du Jeu de Paume	19/09/2025	Maison	120 m²	97 750 €	815 €/m²
Layras	15/09/2025	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
Chez Dauphant	12/09/2025	Maison	231 m²	210 000 €	909 €/m²
Rue Louis Duclos	09/09/2025	Maison	60 m²	74 000 €	1 233 €/m²
Rue de L Aire	18/08/2025	Maison	100 m²	54 000 €	540 €/m²
Place Jean Jaures	06/08/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	148 m² (total)	41 200 €	278 €/m² en bloc
Rue de Goutte Loube	06/08/2025	Maison	51 m²	36 200 €	710 €/m²
Rue de Goutte Loube	06/08/2025	Maison	88 m²	60 500 €	688 €/m²
Chez Dauphant	29/07/2025	Maison	131 m²	130 000 €	992 €/m²
Boulevard des Etats Unis	25/07/2025	Maison	90 m²	53 500 €	594 €/m²
Rongere Montagne	04/04/2025	Maison	116 m²	162 400 €	1 400 €/m²
Rue Derriere les Murs	26/03/2025	Maison	160 m²	169 000 €	1 056 €/m²
Rue des Crozes	07/02/2025	Maison	100 m²	47 500 €	475 €/m²
Rue Joseph Claussat	31/01/2025	Maison	40 m²	24 600 €	615 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 258 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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