Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Yorre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Yorre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 399 €/m² à Saint-Yorre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Yorre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Yorre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Yorre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Allier. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Yorre ?

Accepted Answer

À Saint-Yorre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Allier.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Yorre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Yorre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 399 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Yorre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Yorre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Yorre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Yorre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Yorre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 399 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Yorre ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Yorre incluent : Avenue de Thiers. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Yorre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Yorre : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 257 €/m²	1 257 €/m²	—	40
2022	1 440 €/m²	1 465 €/m²	1 355 €/m²	33
2023	1 591 €/m²	1 576 €/m²	3 132 €/m²	32
2024	1 431 €/m²	1 449 €/m²	1 330 €/m²	41
2025	1 553 €/m²	1 553 €/m²	—	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Bellevue	12/06/2026	Maison	33 m²	52 000 €	1 576 €/m²
Rue Charles Chanlon	02/06/2026	Maison	121 m²	130 000 €	1 074 €/m²
Avenue de Thiers	01/06/2026	Maison	116 m²	190 000 €	1 638 €/m²
Rue des Myosotis	04/05/2026	Maison	69 m²	129 000 €	1 870 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	30/04/2026	Maison	80 m²	136 500 €	1 706 €/m²
Avenue de Thiers	17/04/2026	Maison	54 m²	118 000 €	2 185 €/m²
Rue de la Republique	13/04/2026	Maison	176 m²	190 000 €	1 080 €/m²
Rue de Stalingrad	27/03/2026	Maison	107 m²	124 500 €	1 164 €/m²
Avenue de Bellevue	10/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	50 m² (total)	43 500 €	870 €/m² en bloc
Rue des Capucines	06/03/2026	Maison	75 m²	74 500 €	993 €/m²
Rue des Vialattes	11/02/2026	Maison	105 m²	175 000 €	1 667 €/m²
Avenue de la Gare	28/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	120 m² (total)	101 610 €	847 €/m² en bloc
Les Cites	23/01/2026	Maison	56 m²	35 100 €	627 €/m²
Avenue de Busset	20/01/2026	Maison	72 m²	97 400 €	1 353 €/m²
Avenue de Vichy	05/01/2026	Maison	150 m²	145 000 €	967 €/m²
Avenue des Sources	05/01/2026	Maison	96 m²	135 550 €	1 412 €/m²
Rue du Marche	10/12/2025	Maison	180 m²	107 000 €	594 €/m²
Avenue de Thiers	14/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	85 000 €	567 €/m² en bloc
Impasse du Cassiot	13/11/2025	Maison	240 m²	305 000 €	1 271 €/m²
Rue de Stalingrad	03/11/2025	Maison	80 m²	52 500 €	656 €/m²

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41 biens actuellement en vente à Saint-Yorre

Du diagnostic à la signature — 188 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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