Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Charité-sur-Loire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Charité-sur-Loire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 130 €/m² à La Charité-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Charité-sur-Loire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Charité-sur-Loire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Charité-sur-Loire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nièvre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Charité-sur-Loire ?

Accepted Answer

À La Charité-sur-Loire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nièvre.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Charité-sur-Loire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Charité-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 130 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Charité-sur-Loire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Charité-sur-Loire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Charité-sur-Loire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Charité-sur-Loire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

70 ventes immobilières ont été enregistrées à La Charité-sur-Loire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 64 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 130 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Charité-sur-Loire ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Charité-sur-Loire incluent : Avenue du Marechal Leclerc, Rue de la Resistance, Rue des Fosses. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Charité-sur-Loire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Charité-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 130 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 056 €/m²	1 174 €/m²	747 €/m²	120
2022	1 167 €/m²	1 216 €/m²	833 €/m²	99
2023	1 081 €/m²	1 105 €/m²	869 €/m²	91
2024	1 119 €/m²	1 184 €/m²	669 €/m²	70
2025	1 187 €/m²	1 288 €/m²	968 €/m²	72

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Hostelleries	30/06/2026	Appartement	20 m²	19 000 €	950 €/m²
Rue des Marguerites	26/06/2026	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
Rue Andre Charmillon	26/06/2026	Maison	87 m²	66 000 €	759 €/m²
Rue Francis Bar	25/06/2026	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
Rue des Hostelleries	18/06/2026	Appartement	16 m²	19 000 €	1 188 €/m²
Quai Foch	18/06/2026	Maison	57 m²	45 000 €	789 €/m²
Rue des Ecoles	15/06/2026	Appartement	32 m²	25 350 €	792 €/m²
Rue des Oeillets	08/06/2026	Maison	113 m²	136 000 €	1 204 €/m²
Rue des Hostelleries	01/06/2026	Appartement	30 m²	25 000 €	833 €/m²
Avenue Simone Veil	29/05/2026	Maison	190 m²	125 000 €	658 €/m²
Rue des Fosses	28/05/2026	Appartement	68 m²	16 000 €	235 €/m²
Rue des Fosses	27/05/2026	Maison	73 m²	100 000 €	1 370 €/m²
Avenue du Plateau de la Seyr	11/05/2026	Maison	75 m²	82 000 €	1 093 €/m²
Rue des Fosses	11/05/2026	Appartement	68 m²	49 895 €	734 €/m²
Rue de Bourgogne	22/04/2026	Appartement	67 m²	85 000 €	1 269 €/m²
Rue de Paris	10/04/2026	Maison	60 m²	78 000 €	1 300 €/m²
Avenue Simone Veil	02/04/2026	Maison	72 m²	176 700 €	2 454 €/m²
Rue Raymond Barbier	30/03/2026	Maison	125 m²	154 900 €	1 239 €/m²
Rue des Basses Cours	27/03/2026	Appartement	47 m²	35 000 €	745 €/m²
Rue Hyde de Neuville	16/03/2026	Appartement	47 m²	51 000 €	1 085 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Fosses	13	—	647 €/m²Q1 426 – Q3 667 €/m²	4	9	70 m²	décembre 2025
Avenue du Marechal Leclerc	11	1 185 €/m²Q1 972 – Q3 1 795 €/m²	—	9	2	87 m²	décembre 2025
Rue de la Resistance	8	939 €/m²Q1 730 – Q3 1 457 €/m²	—	8	0	90 m²	mai 2025

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