Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Satur ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Satur représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Satur ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Satur, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Satur, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cher. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Satur ?

Accepted Answer

À Saint-Satur, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cher.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Satur ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Satur apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Satur sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Satur sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Satur ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Satur incluent : Rue du Commerce. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Satur est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Satur : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 294 €/m²	1 294 €/m²	1 346 €/m²	40
2022	1 041 €/m²	1 041 €/m²	—	33
2023	1 080 €/m²	1 080 €/m²	—	33
2024	956 €/m² (indicatif)	941 €/m²	5 769 €/m²	27
2025	1 065 €/m² (indicatif)	1 065 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Basse des Moulins	22/06/2026	Maison	180 m²	245 000 €	1 361 €/m²
Rue de Chappes	11/06/2026	Appartement	58 m²	21 000 €	362 €/m²
Rue du Chemin de Fer	29/05/2026	Maison	257 m²	270 000 €	1 051 €/m²
Avenue de Fontenay	28/05/2026	Maison	64 m²	22 000 €	344 €/m²
Rue du Commerce	10/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	116 m² (total)	190 000 €	1 638 €/m² en bloc
Rue Paul Cannier	02/04/2026	Maison	160 m²	144 000 €	900 €/m²
Rue du Commerce	02/02/2026	Maison	63 m²	59 000 €	937 €/m²
Rue du Commerce	13/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	63 m² (total)	68 000 €	1 079 €/m² en bloc
Rue du Commerce	22/12/2025	Maison	87 m²	65 000 €	747 €/m²
Avenue de Verdun	09/12/2025	Maison	75 m²	89 000 €	1 187 €/m²
Rue du Roc	28/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	175 m² (total)	250 000 €	1 429 €/m² en bloc
Avenue de Fontenay	21/11/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	230 m² (total)	145 000 €	630 €/m² en bloc
Rue du Chemin de Fer	18/09/2025	Maison	64 m²	66 000 €	1 031 €/m²
Avenue de Fontenay	05/09/2025	Maison	120 m²	89 000 €	742 €/m²
Avenue de Fontenay	31/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	154 m² (total)	225 000 €	1 461 €/m² en bloc
Rue Paul Cannier	04/07/2025	Maison	70 m²	137 000 €	1 957 €/m²
Rue du Petit Meniau	24/06/2025	Maison	45 m²	61 000 €	1 356 €/m²
Rue des Obuses	18/06/2025	Maison	101 m²	60 000 €	594 €/m²
Rue du Commerce	19/05/2025	Maison	100 m²	45 000 €	450 €/m²
Rue du Pre de Chappes	29/04/2025	Maison	69 m²	39 000 €	565 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Satur

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47 biens actuellement en vente à Saint-Satur

Du diagnostic à la signature — 185 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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