Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Varennes-lès-Narcy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Varennes-lès-Narcy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Varennes-lès-Narcy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Varennes-lès-Narcy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Varennes-lès-Narcy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nièvre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Varennes-lès-Narcy ?

Accepted Answer

À Varennes-lès-Narcy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nièvre.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Varennes-lès-Narcy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Varennes-lès-Narcy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Varennes-lès-Narcy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Varennes-lès-Narcy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Varennes-lès-Narcy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Varennes-lès-Narcy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 232 €/m² (indicatif)	1 232 €/m²	—	16
2022	1 300 €/m² (indicatif)	1 300 €/m²	—	15
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	11
2025	1 196 €/m² (indicatif)	1 196 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route Jean Dequennes	08/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	203 m² (total)	285 000 €	1 404 €/m² en bloc
Route des Bulcy	30/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	62 m² (total)	30 000 €	484 €/m² en bloc
Rue du Petit Bois	21/04/2026	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
Route du Chateau	06/03/2026	Maison	135 m²	205 000 €	1 519 €/m²
Chemin du Commun	02/03/2026	Maison	80 m²	87 000 €	1 088 €/m²
Rue de L Etang	18/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	145 m² (total)	69 000 €	476 €/m² en bloc
Rue de Vergennes	15/12/2025	Maison	66 m²	28 000 €	424 €/m²
Impasse de la Suriette	02/12/2025	Maison	186 m²	105 070 €	565 €/m²
Route de Mesves	09/10/2025	Maison	54 m²	84 500 €	1 565 €/m²
Route des Bois	10/09/2025	Maison	116 m²	140 000 €	1 207 €/m²
Route Jean Dequennes	09/09/2025	Maison	98 m²	114 000 €	1 163 €/m²
Rue des Boulaises	05/08/2025	Maison	141 m²	147 000 €	1 043 €/m²
Chemin de la Croix de Bois	17/06/2025	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
Rue du Petit Bois	13/06/2025	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
Rue des Bretilles	04/06/2025	Maison	92 m²	127 200 €	1 383 €/m²
Route de Mesves	21/05/2025	Maison	76 m²	90 000 €	1 184 €/m²
Rue de L Ouche	14/02/2025	Maison	128 m²	176 000 €	1 375 €/m²
Rue de la Verrinerie	14/02/2025	Maison	86 m²	110 000 €	1 279 €/m²
Rue des Genievres	14/02/2025	Maison	81 m²	90 000 €	1 111 €/m²
Impasse de la Suriette	12/02/2025	Maison	91 m²	158 000 €	1 736 €/m²

Prix et marché immobilier à Varennes-lès-Narcy

Agents immobiliers à Varennes-lès-Narcy

52 biens actuellement en vente à Varennes-lès-Narcy

Du diagnostic à la signature — 162 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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