Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pont-de-Salars ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pont-de-Salars représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 298 €/m² à Pont-de-Salars, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pont-de-Salars ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pont-de-Salars, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pont-de-Salars, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aveyron. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pont-de-Salars ?

Accepted Answer

À Pont-de-Salars, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aveyron.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pont-de-Salars sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pont-de-Salars, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 298 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pont-de-Salars, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pont-de-Salars ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pont-de-Salars apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pont-de-Salars sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Pont-de-Salars sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 298 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Pont-de-Salars est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pont-de-Salars : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 265 €/m² (indicatif)	1 265 €/m²	—	24
2022	1 258 €/m² (indicatif)	1 349 €/m²	914 €/m²	20
2023	1 717 €/m² (indicatif)	1 717 €/m²	3 638 €/m²	15
2024	—	—	—	9
2025	1 963 €/m² (indicatif)	2 060 €/m²	1 527 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Moulin	16/06/2026	Maison	130 m²	100 000 €	769 €/m²
Route du Marragou	10/06/2026	Maison	152 m²	225 938 €	1 486 €/m²
Le Marragou	12/05/2026	Maison	110 m²	29 900 €	272 €/m²
Impasse du Rocher	30/04/2026	Maison	60 m²	157 000 €	2 617 €/m²
Avenue de Rodez	16/03/2026	Maison	99 m²	220 000 €	2 222 €/m²
Les Cans	17/02/2026	Maison	19 m²	13 000 €	684 €/m²
Route des Landes	29/01/2026	Maison	92 m²	220 000 €	2 391 €/m²
Impasse Naej	29/01/2026	Maison	77 m²	190 000 €	2 468 €/m²
Chemin du Bois Grand	12/01/2026	Maison	75 m²	279 000 €	3 720 €/m²
Impasse des Passereaux	18/12/2025	Maison	119 m²	290 490 €	2 441 €/m²
Le Poujol	05/12/2025	Maison	104 m²	315 000 €	3 029 €/m²
Espinassettes	03/12/2025	Maison	85 m²	139 000 €	1 635 €/m²
Cité Beau Soleil	25/11/2025	Maison	86 m²	274 000 €	3 186 €/m²
Avenue de Rodez	23/10/2025	Maison	55 m²	47 229 €	859 €/m²
Lotissement les Landes	08/08/2025	Maison	93 m²	300 000 €	3 226 €/m²
Cité du Lac	08/08/2025	Maison	82 m²	269 000 €	3 280 €/m²
Rue Neuve	18/07/2025	Maison	87 m²	73 000 €	839 €/m²
Le Marragou	26/06/2025	Maison	92 m²	79 000 €	859 €/m²
Cité du Lac	06/06/2025	Appartement	93 m²	142 000 €	1 527 €/m²
Rue du Rial	28/05/2025	Maison	70 m²	82 000 €	1 171 €/m²

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