Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Kergrist-Moëlou ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Kergrist-Moëlou représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Kergrist-Moëlou ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Kergrist-Moëlou, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Kergrist-Moëlou, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Kergrist-Moëlou ?

Accepted Answer

À Kergrist-Moëlou, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Kergrist-Moëlou ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Kergrist-Moëlou apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Kergrist-Moëlou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Kergrist-Moëlou sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Kergrist-Moëlou est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Kergrist-Moëlou : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 162 €/m² (indicatif)	1 162 €/m²	—	18
2022	1 367 €/m² (indicatif)	1 367 €/m²	—	15
2023	827 €/m² (indicatif)	827 €/m²	—	21
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Pempoulrot	16/04/2026	Maison	94 m²	66 750 €	710 €/m²
Goasven	12/03/2026	Maison	102 m²	63 000 €	618 €/m²
Rue Pierre le Gloan	15/01/2026	Maison	20 m²	15 000 €	750 €/m²
Kerbiquet	23/12/2025	Maison	40 m²	85 100 €	2 128 €/m²
Kervoulouzen	22/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	250 m² (total)	292 000 €	1 168 €/m² en bloc
Kerstephan	11/07/2025	Maison	100 m²	65 000 €	650 €/m²
Kernevez Lan	24/06/2025	Maison	54 m²	30 200 €	559 €/m²
Kerbiquet	28/05/2025	Maison	40 m²	73 500 €	1 838 €/m²
Rue de Tremargat	29/04/2025	Maison	70 m²	72 500 €	1 036 €/m²
Route de Mael-Carhaix	23/04/2025	Maison	81 m²	69 680 €	860 €/m²
Kerdourc'h	10/04/2025	Maison	105 m²	85 500 €	814 €/m²
Toul Ar C'hoat	08/04/2025	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
Kermarec	06/03/2025	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
Kermabeven Bihan	07/01/2025	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
Rue de Tremargat	27/12/2024	Maison	60 m²	42 000 €	700 €/m²
Rue de Tremargat	27/11/2024	Maison	41 m²	40 000 €	976 €/m²
Penguer Phillipe	13/11/2024	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²
Penn Ar Ster	18/10/2024	Maison	55 m²	15 000 €	273 €/m²
Coat Tringue	19/07/2024	Maison	163 m²	157 000 €	963 €/m²
Rue de Tremargat	15/07/2024	Maison	27 m²	17 000 €	630 €/m²

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