Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gouarec ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gouarec représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 373 €/m² à Gouarec, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gouarec ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gouarec, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gouarec, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gouarec ?

Accepted Answer

À Gouarec, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gouarec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gouarec, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 373 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gouarec, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gouarec ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gouarec apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gouarec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Gouarec sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 373 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Gouarec est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gouarec : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	844 €/m² (indicatif)	844 €/m²	—	19
2022	1 242 €/m² (indicatif)	1 242 €/m²	—	23
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	6
2025	1 373 €/m² (indicatif)	1 373 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Parc Braz	09/06/2026	Maison	128 m²	106 500 €	832 €/m²
Route de Plounevez	29/05/2026	Maison	94 m²	145 000 €	1 543 €/m²
Rue Saint Gilles	04/03/2026	Maison	114 m²	147 500 €	1 294 €/m²
Route de Rostrenen	11/02/2026	Maison	150 m²	35 000 €	233 €/m²
Place du Bel Air	18/12/2025	Maison	78 m²	118 800 €	1 523 €/m²
Rue des Halles	02/12/2025	Maison	137 m²	195 000 €	1 423 €/m²
Rue du Baron	01/12/2025	Maison	79 m²	92 500 €	1 171 €/m²
Rue du Moulin	03/11/2025	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
Rue du Midi	15/10/2025	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
Rue des Capucines	15/10/2025	Maison	154 m²	211 320 €	1 372 €/m²
Rue du Parc Braz	20/09/2025	Maison	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²
Rue St Gilles	12/09/2025	Maison	108 m²	121 000 €	1 120 €/m²
Kerlaorans	12/09/2025	Maison	38 m²	140 000 €	3 684 €/m²
Rue du Midi	11/09/2025	Maison	55 m²	82 500 €	1 500 €/m²
Rue des Halles	30/07/2025	Maison	109 m²	80 000 €	734 €/m²
Rue de Bel Air	30/07/2025	Maison	65 m²	72 000 €	1 108 €/m²
Route Kerjaffray	21/07/2025	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
Place du Bel Air	30/04/2025	Maison	67 m²	73 000 €	1 090 €/m²
Rue de Bel Air	29/04/2025	Maison	98 m²	145 000 €	1 480 €/m²
Impasse du Blavet	21/03/2025	Maison	125 m²	135 000 €	1 080 €/m²

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58 biens actuellement en vente à Gouarec

Du diagnostic à la signature — 112 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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