Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plélo ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plélo représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 748 €/m² à Plélo, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plélo ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plélo, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plélo, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plélo ?

Accepted Answer

À Plélo, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plélo sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plélo, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 748 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plélo, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plélo ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plélo apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plélo sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Plélo sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 748 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Plélo ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Plélo incluent : La Ville Noro. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Plélo est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Plélo, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 748 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 590 €/m²	1 590 €/m²	—	30
2022	2 019 €/m²	2 019 €/m²	—	36
2023	1 696 €/m²	1 696 €/m²	—	32
2024	1 842 €/m²	1 842 €/m²	—	30
2025	1 820 €/m²	1 820 €/m²	—	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Clos des Charmes	29/06/2026	Maison	77 m²	210 900 €	2 739 €/m²
Le Clos des Charmes	22/05/2026	Maison	86 m²	215 650 €	2 508 €/m²
Rue de Plelo	05/05/2026	Maison	68 m²	125 000 €	1 838 €/m²
Rue de Plelo	15/04/2026	Maison	108 m²	290 000 €	2 685 €/m²
Croix Poulain	31/03/2026	Maison	80 m²	147 000 €	1 838 €/m²
Saint Quay	30/03/2026	Maison	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
Le Mourvet Blanc	30/03/2026	Maison	91 m²	261 100 €	2 869 €/m²
Rue du Pre Boissel	23/03/2026	Maison	111 m²	172 000 €	1 550 €/m²
Saint Bry	28/01/2026	Maison	86 m²	92 000 €	1 070 €/m²
Rue de la Liberation	02/01/2026	Maison	79 m²	98 000 €	1 241 €/m²
Rue de L Orme du Puits	29/12/2025	Maison	121 m²	250 000 €	2 066 €/m²
Rue de la Liberation	23/12/2025	Maison	100 m²	195 000 €	1 950 €/m²
La Ville Pohel	12/12/2025	Maison	131 m²	215 000 €	1 641 €/m²
La Corne	11/12/2025	Maison	125 m²	170 000 €	1 360 €/m²
Le Clos Goujon	05/12/2025	Maison	139 m²	167 200 €	1 203 €/m²
Rue de Lenggries	30/10/2025	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²
Le Verault	17/10/2025	Maison	126 m²	137 000 €	1 087 €/m²
Le Maupas	16/10/2025	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
Rue des Courtillons	01/10/2025	Maison	32 m²	43 000 €	1 344 €/m²
Rue des Tertres	17/09/2025	Maison	121 m²	245 000 €	2 025 €/m²

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